Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 64m² · 45.000€

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 3.5, 64m2, 45000EUR

Tip

Kuća

Površina

64 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 45.000€

Površina: 64 m² (703 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489052

Opis

Agencijski ID: 124126, 12a, prizemna, pr, izvorno stanje, u izgradnji, dvoriste/basta, cela. Ralja,lokacija je Veliko polje,Cair,oko 750 metara od kafane kod Mose Nudimo kucu ,grubi radovi,blok,krov.Potrebno je da se ,zavrse svi finalni radovi:unutrasnji zidovi,struja,kupatilo,spoljna stolarija,unutrasnja stolarija,malterisanje,krecenje,postavljene keramike,parketa ili laminat,oluci.Potrebna je rekonstrukcija,krova.Mize se i postojeca konstrukcija srusiti do temelja,ko hoce i napraviti novi raspored.
Osnova kuce je 8x8 metara,64 kvm,spoljni ovim.
Moze se dodati i potkrovlje pretvoriti u stambeni prostor,ko zeli.
Upisana je svojina je po najnovijem zakonu,"Svoj na svome".Ima novu septicku jamu,novu
U osnovi je oko 55 kvm neto i u potkrovlju se moze dobiti jos oko 45-55 kvm,ako bi nekome to trebalo.
Izlaz na asfaltni put,struja,voda ispred placa.
Samo kes kupcu,a ne iz stambenog kredita. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 433.535 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 294.900 € · -85% (ispod medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 703 €/m² Prosek: 1.869 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · -52% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

433.535 €

Medijana: 294.900 €

Prosečna površina

258,9 m²

Medijana: 212,5 m²

Prosečna cena / m²

1.869 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

39.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.100 €/m² Najskuplje: 4.734 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +330% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² — 330% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Karaburma 2.748 €/m² +150% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.748 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 129,8 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +29% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +25% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +25% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Avala 1.100 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 294.900 € (prosek 433.535 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.869 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.900 €	1.465 €	1.869 €	487
Novi Sad	317.500 €	1.450 € -1%	1.634 €	160
Kragujevac	157.000 €	1.025 € -30%	1.175 €	77
Niš	165.000 €	1.000 € -32%	1.059 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Ralja, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 433.535 €, prosečna površina 258,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.869 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralja, Beograd je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 77.313 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

77.313 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Ralja, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Ralja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (65%), Garaža (49%), Parking mesto (32%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 433.535 € (90%) i ispod medijane od medijane od 294.900 € (85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 703 €/m², dok je prosek za kuća u Ralja, Beograd oko 1.869 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 1.465 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralja, Beograd iznosi 433.535 €, a medijana 294.900 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralja, Beograd iznosi oko 1.869 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,9 m² (medijana 212,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 433.535 € (medijana 294.900 €), prosečna površina 258,9 m² (medijana 212,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.