Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 64m² · 45.000€

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 3.5, 64m2, 45000EUR

Tip

Kuća

Površina

64 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 45.000€

Površina: 64 m² (703 €/m²)

Terasa: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1481993

Opis

Agencijski ID: 124126, 12a, prizemna, pr, izvorno stanje, u izgradnji, dvoriste/basta, cela. Ralja,lokacija je Veliko polje,Cair,oko 750 metara od kafane kod Mose Nudimo kucu ,grubi radovi,blok,krov.Potrebno je da se ,zavrse svi finalni radovi:unutrasnji zidovi,struja,kupatilo,spoljna stolarija,unutrasnja stolarija,malterisanje,krecenje,postavljene keramike,parketa ili laminat,oluci.Potrebna je rekonstrukcija,krova.Mize se i postojeca konstrukcija srusiti do temelja,ko hoce i napraviti novi raspored.
Osnova kuce je 8x8 metara,64 kvm,spoljni ovim.
Moze se dodati i potkrovlje pretvoriti u stambeni prostor,ko zeli.
Upisana je svojina je po najnovijem zakonu,"Svoj na svome".Ima novu septicku jamu,novu
U osnovi je oko 55 kvm neto i u potkrovlju se moze dobiti jos oko 45-55 kvm,ako bi nekome to trebalo.
Izlaz na asfaltni put,struja,voda ispred placa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 45.000 € Prosek: 384.035 € · -88% (ispod proseka)
Medijana: 270.000 € · -83% (ispod medijane)

24.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 703 €/m² Prosek: 1.827 €/m² · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -52% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

384.035 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

241,5 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.827 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralja, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Lazarevac, Senjak i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Grocka 1.241 €/m² +98% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² — 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Senjak 5.191 €/m² +729% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² — 729% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Dedinje 5.119 €/m² +718% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.119 €/m² — 718% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.306.667 € i površinom oko 242,7 m².

Mirijevo 1.420 €/m² +127% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.420 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 212,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +119% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 384.035 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.827 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²), a jeftinije od Niš (977 €/m²) i Kragujevac (937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.551 € +7%	1.655 €	162
Beograd trenutni	270.000 €	1.456 €	1.827 €	485
Niš	163.500 €	977 € -33%	1.015 €	202
Kragujevac	157.500 €	937 € -36%	1.103 €	78
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Ralja, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.035 €, prosečna površina 241,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.827 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ralja, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralja, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 50.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

50.571 €

U Ralja, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Ralja, Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Ralja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (64%), Garaža (45%), Parking mesto (24%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ralja, Beograd

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 384.035 € (88%) i ispod medijane od medijane od 270.000 € (83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 703 €/m², dok je prosek za kuća u Ralja, Beograd oko 1.827 €/m² (ispod proseka proseka, 62%), a medijana 1.456 €/m² (ispod medijane medijane, 52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralja, Beograd iznosi 384.035 €, a medijana 270.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralja, Beograd iznosi oko 1.827 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Ralja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,5 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ralja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.035 € (medijana 270.000 €), prosečna površina 241,5 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.