Beograd baric od 100 do 150 kvadrata

7 oglasa · pros. 339.332 € · med. 250.000 € · 2.715 €/m² (med. 2.273 €/m²)

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 116m² · 133.000€

Kuća 116m², 30 ari placa, Barič, Obrenovac - 133.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 116 m², smeštena u lepom i mirnom delu Bariča, na placu ukupne površine 30 ari. Nekretnina se nalazi na svega... više

133.000€ (1 146 €/m²)

116m²
.sprat

KUĆA

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

Stan

ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e

Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²
3.sprat

KUĆA

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2

Meljak, Barajevo, Beograd

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

168.000€ (1 292 €/m²)

130m²
.sprat

KUĆA

Savski venac, centar - Admirala Geprata, 110m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Admirala Geprata kuća, 5.0, 110m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, dva parking mesta, pomoćni objekat U ponudi kuća sa dvorištem... više

250.000€ (2 272 €/m²)

110m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera 5.0, 140m2 (terasa 16m2), 19/22, CG, tri lifta, telefon, interfon, parking, garaža U... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5.0 soba
140m²
19/22 spratova

Stan

Novi Beograd - Tošin bunar, 137m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd - Tošin bunar 4.0, 137m2 (terasa 29m2), 5/8, CG, četiri lifta, telefon, interfon, garaža U okviru savremenog kompleksa na Novom... više

576.324€ (4 206 €/m²)

4.0 soba
137m²
5/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

339.332 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

119,6 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

2.715 €/m²

Medijana: 2.273 €/m²

Raspon cena

110.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.123 €/m² Najskuplje: 1.123 €/m²

Barič 1.123 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barič ima prosečno 1.123 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.500 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 339.332 €) i medijanu od 2.273 €/m² (prosek 2.715 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.495 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	190.000 €	2.500 € +10%	2.667 €	2.054
Beograd trenutni	250.000 €	2.273 €	2.715 €	7
Niš	124.000 €	1.887 € -17%	1.582 €	1.417
Kragujevac	112.029 €	1.495 € -34%	1.232 €	296
Subotica	98.500 €	809 € -64%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -70%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.332 €, prosečna površina 119,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.715 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 7 oglasa od ukupno 7 rezultata pretrage.

U Beograd je 43% oglasa za nekretnine (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.667 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.667 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (86%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 6 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (43%), Lift (43%), Garaža (43%), Novogradnja (29%).

Terasa 6 od 7 ogl. · 86%

Uknjiženo 5 od 7 ogl. · 71%

Parking mesto 3 od 7 ogl. · 43%

Lift 3 od 7 ogl. · 43%

Garaža 3 od 7 ogl. · 43%

Novogradnja 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 339.332 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 110.000 do 790.000 €, na osnovu 7 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.715 €/m², medijana je 2.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 5.642 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,6 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 140,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 7 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 339.332 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 119,6 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barič (2 oglasa, prosečno 1.123 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (1.123 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 7 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (86% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 7 oglasa, 43% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 36.667 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.667 €/m², 2.054 oglasa), Beograd (med. 2.273 €/m², prosek 2.715 €/m², 7 oglasa), Niš (med. 1.887 €/m², prosek 1.582 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.232 €/m², 296 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).