Beograd baric terasa - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 292.862 € · med. 179.000 € · 2.181 €/m² (med. 1.989 €/m²)

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 240m² · 55.000€

Vertikala kuće 240 m2, plac 3, 86 ari, Barič, Obrenovac - 55.000€

Barič, Obrenovac, Beograd

Prodaje se vertikala porodične kuće površine 239 m² na placu od 3.90 ari, kvalitetne gradnje, na odličnoj lokaciji – svega 1 km od škole u... više

55.000€ (229 €/m²)

240m²
.sprat

KUĆA

Kuća 58 m², 27 ari, Obrenovac, Barič – 120 000 € (NAMEŠTENA)

Barič, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju prizemna kuća u Bariču povšine 58 m2 i pomoćni objekat površine 24 m2 sa garažom, na placu od 26,70 ari. • Struktura: Sastoji se... više

120.000€ (2 068 €/m²)

58m²
.sprat

Kuća, Beograd - Barič | Prodaja · 100m² · 110.000€

KUĆA Novo

Kuća 100 m² + 29 m² pomoćni objekat, 18 ari, Barič – Obrenovac - 110.000

Barič, Obrenovac, Beograd

Na prodaju izuzetna kuća u Bariču, smeštena u mirnoj ulici, u neposrednoj blizini centra. Kuća je svetla, udobna i izuzetno prostrana, sa velikom... više

110.000€ (1 100 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Obrenovac, Barič, Sremska, 2.5, 70m2, 57000EUR

Barič, Beograd

Agencijski ID: 84806, 1a, spratna, 1, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, cela. Splav na prodaju. Zavrsen pre mesec... više

57.000€ (814 €/m²)

70m²

KUĆA

Zemun, Batajnica, DVE KUĆE Branislava Barišića Doktora, 12.0, 540m2, 550000E

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 35056, 9a, p+sp, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa(3), uknjizen, luks renoviran, novogradnja, fasada... više

550.000€ (1 018 €/m²)

540m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 104m² · 348.000€

Stan Novo

ZVEZDARA GRADSKA BOLNICA 104m2 , T , 348000e

Gradska Bolnica, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Gradska bolnica, Cingrijina, 4.0, 104 m2 sa zastakljenom terasom, III od VI spratova, cg, lift, interfon,... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4 soba
104m²
3.sprat

KUĆA

Prodaja kuća Beograd Umčari – porodična kuća 100m², 3 sobe, plac 10 ari,

Umčari, Grocka, Beograd

U ponudi prodaja kuća Beograd, u naselju Umčari – funkcionalna porodična kuća površine 100 m² na ravnom placu od 10 ari, idealna za miran porodični... više

90.000€ (900 €/m²)

100m²
.sprat

KUĆA

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2

Meljak, Barajevo, Beograd

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

168.000€ (1 292 €/m²)

130m²
.sprat

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 3.0, 87m2, 225000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 133143, V/V, dupleks, lift, terasa. PRODAJA STANA – DUPLEKS 87m², RAKOVICA (MARICKA ULICA) Prodaje se prostran i svetao dupleks... više

225.000€ (2 586 €/m²)

3 soba
87m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 5.0, 90m2, 179000 EUR

Centar, Beograd

Na prodaju odličan dupleks u centru Rakovice u Maričkoj ulici. Stan se nalazi u odlično održavanoj zgradi od crvene fasadne cigle. Po strukturi... više

179.000€ (1 988 €/m²)

5 soba
90m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 140m² · 790.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera 5.0, 140m2 (terasa 16m2), 19/22, CG, tri lifta, telefon, interfon, parking, garaža U... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5.0 soba
140m²
19/22 spratova

KUĆA

IZUZETNA KUCA NA MEDAK PADINI

Medakovic Iii, Zvezdara, Beograd

Izuzetna kuca na Medak padini, na uredjenom zemljistu povrsine 4 ara. Visok kvalitet gradnje, odlicna izolacija. Na placu se nalaze dve kuce,... više

700.000€ (1 682 €/m²)

416m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

292.862 €

Medijana: 179.000 €

Prosečna površina

158,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.181 €/m²

Medijana: 1.989 €/m²

Raspon cena

55.000 – 790.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 1.053 €/m² Najskuplje: 1.053 €/m²

Barič 1.053 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barič ima prosečno 1.053 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.500 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 179.000 € (prosek 292.862 €) i medijanu od 1.989 €/m² (prosek 2.181 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.044 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +31%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € +9%	1.962 €	1.426
Beograd trenutni	179.000 €	1.989 €	2.181 €	15
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -48%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -60%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.862 €, prosečna površina 158,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.181 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 790.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (4 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.250 €).

Sniženih oglasa

27%

4/15

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.250 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 3 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 2 ogl. · 13%

70 – 100 m² 4 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 33%

iznad 150 m² 3 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (40%), Parking mesto (33%), Garaža (27%), Novogradnja (13%).

Terasa 15 od 15 ogl. · 100%

Uknjiženo 11 od 15 ogl. · 73%

Lift 6 od 15 ogl. · 40%

Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%

Garaža 4 od 15 ogl. · 27%

Novogradnja 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 292.862 €, a medijana 179.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 790.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.181 €/m², medijana je 1.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 5.642 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 158,1 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 292.862 € (medijana 179.000 €), prosečna površina 158,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Barič (4 oglasa, prosečno 1.053 €/m²). Takođe su zastupljeni: Barič (1.053 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 27% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.250 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Beograd (med. 1.989 €/m², prosek 2.181 €/m², 15 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).