Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 1500m² · 3.200.000€

Voždovac, Avala, Stevana Sinđelića , 15.0, 1500m2, 3200000EUR

10

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 1500m² · 3.200.000€

Tip

Kuća

Površina

1500 m²

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cena: 3.200.000€

Površina: 1500 m² (2 133 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1485364

Opis

Agencijski ID: 128544, 104a, spratna, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, cela. GLAVNA KUCA + KUCA ZA GOSTE + VAJAT
1500m2
Velicina zemljista: 1,04 hektara
Parking: Otvorena garaza za 4 automobila + 1 zatvorena
Struja: Mreza + solari + generator za podrsku+gas
Voda: Vodovod + 2 arteska bunara (150 m duboki) + povrsinski bunar.
Grejanje: Centralno grejanje (toplotna pumpa + kotao na drva i pelet + solarni paneli + gas)
Podno/zidno grejanje i hladjenje
Bazen Keramicki, sve sezone sa automatskim sistemom za odrzavanje
Kamini: 2 plus Dvorisni rostilj za gril/pecenje
Alarm + video nadzor, povezano sa fizickim obezbedjenjem
Lokacija 20 km juzno od Beograda, juzna strana Avale. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Avala, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200.000 € Prosek: 431.365 € · +642% (iznad proseka)
Medijana: 299.900 € · +967% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.133 €/m² Prosek: 1.987 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 1.529 €/m² · +40% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

431.365 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

241,5 m²

Medijana: 200,5 m²

Prosečna cena / m²

1.987 €/m²

Medijana: 1.529 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avala, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Lazarevac, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +639% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 639% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Karaburma 3.331 €/m² +432% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 432% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Avala 1.090 €/m² +74% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.090 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.300 € i površinom oko 256,7 m².

Barajevo 1.080 €/m² +73% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 431.365 €) i medijanu od 1.529 €/m² (prosek 1.987 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +8%	2.027 €	166
Beograd trenutni	299.900 €	1.529 €	1.987 €	487
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -30%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -38%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -50%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	711 €	5

Za kuća (Avala, Beograd) trenutno imamo 487 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 431.365 €, prosečna površina 241,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.987 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avala, Beograd (ukupno 487 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Avala, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 66.632 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

66.632 €

U Avala, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Avala, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Avala, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (67%), Garaža (43%), Parking mesto (25%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Avala, Beograd

Ovaj oglas košta 3.200.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 431.365 € (+642%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+967%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.133 €/m², dok je prosek za kuća u Avala, Beograd oko 1.987 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 1.529 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Avala, Beograd iznosi 431.365 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Avala, Beograd iznosi oko 1.987 €/m², medijana je 1.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 487 aktivnih oglasa za kuća u Avala, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,5 m² (medijana 200,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 487 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Avala, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 431.365 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 241,5 m² (medijana 200,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.