Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 230m² · 800.000€

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

10

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 230m² · 800.000€

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 800.000€

Površina: 230 m² (3 478 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.02.2026

ID: 1482221

Opis

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Za sve koje zele da ustede vreme,izbegnu nerviranje i sacuvaju zivce, minimum,par meseci a mozda i godinu i vise dana, u obilazenje saltera i pribavljaju dokumentacije i raznih dozvola od lokacijskih uslova,preko gradjevinske dozvole,direkcije za gradjevinsko zemljiste,elektrodistribucije,vodovoda kao i pronalazenja majstora razlicitih profila,nabavke materijala i pracenje gradnje,pa do dobijanja tehnickog prijema dobijanja upotrebne dozvole i uknjizbe,ovo je pravi izbor,a u okviru ove cene je sve to sto je vlasnik prosao,a vi ne morate.
Nudimo vam kucu,unikatnu,useljiva odmah i bez ulaganja sledecih mnogo godina.
Kvalitet gradnje od temelja konstrukcije do krova je vrhunski u najvisoj klasi.
Podovi,spoljna stolarija,keramika,sanitarije su,unutrasnja stolarija su u najvisoj vrhunskoj klasi.
Razvuceno je podno grejanje.
Za hladjenje odnosno zagrevanje koristi toplotno-rashladna pumpa.
Optimalno isprojektovan raspored prostorija ,prihvatljiv za razlicite ukuse i potrebe.
Bazen, velicine 10x5 mi sa uredjajem za filtraciju-lastin rep i grejanje.
Garaza.
Plac odrzavan i ogradjen.
Lokacija je iza Suplje stene.
Moze se doci Kragujevackim putem,Autoputem,iskljucenje za Vrcin a i sa Ibarske magistrale preko Ripnja.
I za svakodnevno zivljenje i uzivanje svim culima,a i za vikend,ili produzenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Avala, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 498.101 € · +61% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +167% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 3.478 €/m² Prosek: 1.954 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 1.468 €/m² · +137% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

498.101 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

277,4 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.954 €/m²

Medijana: 1.468 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avala, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.681 €/m² +498% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² — 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².

Sopot 1.095 €/m² +40% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Grocka 1.206 €/m² +54% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Barajevo 1.029 €/m² +31% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.029 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 170,3 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Senjak 5.074 €/m² +548% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 548% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 498.101 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.954 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.468 €	1.954 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -4%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -43%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Avala, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.101 €, prosečna površina 277,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.954 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avala, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Avala, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 139.800 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

139.800 €

U Avala, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Avala, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Avala, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (48%), Parking mesto (26%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Avala, Beograd

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 498.101 € (+61%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.478 €/m², dok je prosek za kuća u Avala, Beograd oko 1.954 €/m² (iznad proseka proseka, +78%), a medijana 1.468 €/m² (iznad medijane medijane, +137%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Avala, Beograd iznosi 498.101 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Avala, Beograd iznosi oko 1.954 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Avala, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,4 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Avala, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498.101 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 277,4 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.