Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 230m² · 800.000€

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

10

Kuća, Beograd - Avala | Prodaja · 230m² · 800.000€

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 800.000€

Površina: 230 m² (3 478 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.02.2026

ID: 1482221

Opis

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Za sve koje zele da ustede vreme,izbegnu nerviranje i sacuvaju zivce, minimum,par meseci a mozda i godinu i vise dana, u obilazenje saltera i pribavljaju dokumentacije i raznih dozvola od lokacijskih uslova,preko gradjevinske dozvole,direkcije za gradjevinsko zemljiste,elektrodistribucije,vodovoda kao i pronalazenja majstora razlicitih profila,nabavke materijala i pracenje gradnje,pa do dobijanja tehnickog prijema dobijanja upotrebne dozvole i uknjizbe,ovo je pravi izbor,a u okviru ove cene je sve to sto je vlasnik prosao,a vi ne morate.
Nudimo vam kucu,unikatnu,useljiva odmah i bez ulaganja sledecih mnogo godina.
Kvalitet gradnje od temelja konstrukcije do krova je vrhunski u najvisoj klasi.
Podovi,spoljna stolarija,keramika,sanitarije su,unutrasnja stolarija su u najvisoj vrhunskoj klasi.
Razvuceno je podno grejanje.
Za hladjenje odnosno zagrevanje koristi toplotno-rashladna pumpa.
Optimalno isprojektovan raspored prostorija ,prihvatljiv za razlicite ukuse i potrebe.
Bazen, velicine 10x5 mi sa uredjajem za filtraciju-lastin rep i grejanje.
Garaza.
Plac odrzavan i ogradjen.
Lokacija je iza Suplje stene.
Moze se doci Kragujevackim putem,Autoputem,iskljucenje za Vrcin a i sa Ibarske magistrale preko Ripnja.
I za svakodnevno zivljenje i uzivanje svim culima,a i za vikend,ili produzenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Avala, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 324.053 € · +147% (iznad proseka)
Medijana: 229.000 € · +249% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 3.478 €/m² Prosek: 1.611 €/m² · +116% (iznad proseka)
Medijana: 1.395 €/m² · +149% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

324.053 €

Medijana: 229.000 €

Prosečna površina

221,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosečna cena / m²

1.611 €/m²

Medijana: 1.395 €/m²

Raspon cena

54.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avala, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Surčin (Mesto), Jakovo i dr..

Najjeftinije: 1.065 €/m² Najskuplje: 2.084 €/m²

Zvečka 1.065 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.065 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.333 € i površinom oko 159,2 m².

Surčin (Mesto) 2.084 €/m² +96% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.084 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.800 € i površinom oko 114,8 m².

Jakovo 1.674 €/m² +57% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.674 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 145,7 m².

Dobanovci 1.424 €/m² +34% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.424 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.333 € i površinom oko 131,7 m².

Grocka 1.290 €/m² +21% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.290 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 235,3 m².

Mislođin 1.258 €/m² +18% · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 1.258 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 142.667 € i površinom oko 145,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 229.000 € (prosek 324.053 €) i medijanu od 1.395 €/m² (prosek 1.611 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +7%	1.831 €	166
Beograd trenutni	229.000 €	1.395 €	1.611 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -34%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -41%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -54%	711 €	5

Za kuća (Avala, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.053 €, prosečna površina 221,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.611 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avala, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Avala, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 24.840 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

24.840 €

U Avala, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Avala, Beograd je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Avala, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (58%), Garaža (43%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Avala, Beograd

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 324.053 € (+147%) i iznad medijane od medijane od 229.000 € (+249%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 54.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.478 €/m², dok je prosek za kuća u Avala, Beograd oko 1.611 €/m² (iznad proseka proseka, +116%), a medijana 1.395 €/m² (iznad medijane medijane, +149%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Avala, Beograd iznosi 324.053 €, a medijana 229.000 €. Raspon cena kreće se od 54.000 do 3.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Avala, Beograd iznosi oko 1.611 €/m², medijana je 1.395 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Avala, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,7 m² (medijana 180,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Avala, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 324.053 € (medijana 229.000 €), prosečna površina 221,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.