Prodaja Beograd direktno od vlasnika

3.274 oglasa · pros. 243.699 € · med. 195.000 € · 2.480 €/m² (med. 2.631 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 84.000€

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

84.000€ (3 230 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 37m² · 90.600€

Stan Novo

Kaluđerica, 37m2 1.5 I i II sprat Novogradnja

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Kaluđerica, 37,42 m2 jednoiposoban na I i II spratu od III, zgrada u izgradnji sa izdatom građevinskom dozvolom, planiran rok završetka radova... više

90.600€ (2 448 €/m²)

1.5 soba
37m²
1/3 spratova

Stan

Mirijevo 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više

89.900€ (2 724 €/m²)

1.5 soba
33m²
1/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 135.000€

Stan Novo

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

135.000€ (3 461 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Plac

Prodajem plac u Sremcici

Sremčica, Čukarica, Beograd

Prodajem plac u Sremcici u Doljanskoj ulici kraj 58.7 ari, gradsko gradjevinsko zemljiste. Cena je 2.830E po aru fixno za sve ili ovih 31a... više

2.830€ (0 €/m²)

5870m²

Plac

Prodajem plac u Bečmenu

Surčin, Beograd

Na prodaju plac u Becmenu, opstina Surcin, povrsine 4.65 ar, vlasnik 1/1. Za sve informacije pozvati telefonom 060/142-09-24. više

37.200€ (80 €/m²)

465m²

Plac

Na prodaju plac u Zaklopači-Grocka

Zaklopača, Grocka, Beograd

U Zaklopači, na Bećarevom Brdu, prodaje se građevinsko zemljište od 18 ari u vikend naselju. Plac se nalazi na svega 200 metara od Smederevskog... više

43.500€ (24 €/m²)

1800m²

Plac

Trešnja, Koviona, gradjevinsko zemljište

Ripanj, Voždovac, Beograd

На продају земљиште у Рипњу – Ковиона, Равни гај, на 25 км од Београда. Укупна површина 105 ари, две парцеле – 90,23 ари земљишта у грађевинском... više

130.000€ (12 €/m²)

10500m²

Stan

Retenzija - Prve pruge 58kvm

Retenzija, Zemun, Beograd

Funkcionalan dvosoban stan na odličnoj lokaciji, idealan za porodično stanovanje. Nalazi se na granici Zemun i Novog Beograda, u blizini zemunskog... više

225.000€ (3 879 €/m²)

2 soba
58m²
7/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Zemun polje, Zemun, Beograd

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu... više

2.400.000€ (2 274 €/m²)

1055m²

Plac

Plac na Varovnicama

Dubona, Mladenovac, Beograd

Plac se nalazi na Varovnicama na glavnom putu. Jednim delom pod zasadom breskve. Struja do samog placa. Vlasnik 1/1. Kontakt: 062/299-262 više

100.000€ (5 €/m²)

19600m²

Plac

Prodajem plac 50ari u Vranicu

Barajevo, Beograd

Prodajem plac u Vraniću broj parcele 2388/1- 50ari za prodaju. Poljoprivredna zona,moguća gradnja kao registrovano domacinstvo. Cena 1200E/AR. Kontakt:... više

1.200€ (0 €/m²)

5000m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

243.699 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

673,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.480 €/m²

Medijana: 2.631 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.561 €/m² Najskuplje: 4.589 €/m²

Mirijevo 2.561 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.429 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.993 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.993 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.725 € i površinom oko 53,3 m².

Banovo Brdo 2.758 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.610 € i površinom oko 149,8 m².

Centar 4.589 €/m² +79% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.589 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.333 € i površinom oko 100,7 m².

Crveni Krst 3.265 €/m² +27% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.265 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 54,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.564 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.564 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.253 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 243.699 €) i medijanu od 2.631 €/m² (prosek 2.480 €/m²) — jeftinije od Niš (1.807 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	195.000 €	2.631 €	2.480 €	3.274
Novi Sad	188.500 €	2.564 € -3%	2.457 €	2.051
Niš	124.000 €	1.807 € -31%	1.556 €	1.418
Kragujevac	111.000 €	1.732 € -34%	1.439 €	328
Subotica	98.500 €	769 € -71%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -75%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.274 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.699 €, prosečna površina 673,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.480 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 3.274 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 26.285 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

26.285 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 21 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (57%), Lift (27%), Parking mesto (22%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 62 od 95 ogl. · 65%

Terasa 54 od 95 ogl. · 57%

Lift 26 od 95 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 15 od 95 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 95 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 243.699 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.500.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.480 €/m², medijana je 2.631 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 5.696 €/m².

Trenutno imamo 3.274 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 673,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.274 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.699 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 673,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.561 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.561 €/m²), Karaburma (2.993 €/m²), Banovo Brdo (2.758 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 26.285 €.

Mirijevo ima prosečno 2.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.429 € i površinom oko 76,4 m². Karaburma ima prosečno 2.993 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.725 € i površinom oko 53,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.758 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.610 € i površinom oko 149,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.631 €/m², prosek 2.480 €/m², 3.274 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.457 €/m², 2.051 oglasa), Niš (med. 1.807 €/m², prosek 1.556 €/m², 1.418 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.439 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).