prodaja stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje od 42 do 46 kvadrata (67 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

137.658 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

44,3 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.108 €/m²

Medijana: 3.109 €/m²

Raspon cena

99.000 – 205.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.846 €/m² Najskuplje: 3.641 €/m²

Telep 3.067 €/m² +8% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 3.067 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.737 € i površinom oko 44,9 m².

Nova Detelinara 3.142 €/m² +10% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.142 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.000 € i površinom oko 43,9 m².

Novo Naselje 2.846 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.846 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.375 € i površinom oko 44,9 m².

Centar 3.641 €/m² +28% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.641 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.819 € i površinom oko 44,7 m².

Grbavica 3.580 €/m² +26% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.580 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.900 € i površinom oko 44,7 m².

Detelinara 3.116 €/m² +9% · 3 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.116 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.440 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 137.658 €) i medijanu od 3.109 €/m² (prosek 3.108 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +8%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	136.000 €	3.109 €	3.108 €	67
Niš	146.875 €	2.356 € -24%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -28%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -35%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.658 €, prosečna površina 44,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.108 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 205.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (14 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.966 €).

Sniženih oglasa

21%

14/67

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.966 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (87%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (87%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 58 ogl. · 87%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (78% ponude, prosečno 3.091 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.679 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.281 €/m²), dvosoban stan (52 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.012 €/m²).

Jednosoban stan 2.679 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.281 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.091 €/m² · 52 ogl. · 78%

Dvoiposoban stan 3.012 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (87%), Lift (75%), Parking mesto (12%), Novogradnja (12%), Garaža (4%).

Uknjiženo 67 od 67 ogl. · 100%

Terasa 58 od 67 ogl. · 87%

Lift 50 od 67 ogl. · 75%

Parking mesto 8 od 67 ogl. · 12%

Novogradnja 8 od 67 ogl. · 12%

Garaža 3 od 67 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 137.658 € (medijana 136.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 99.000 do 205.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.108 €/m², a medijana 3.109 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.152 do 4.767 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 44,3 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 46,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (9 oglasa, prosečno 3.067 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.067 €/m²), Nova Detelinara (3.142 €/m²), Novo Naselje (2.846 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 21% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 3.966 €.