prodaja stanova Novi Sad ne prizemlje ne potkrovlje od 63 do 80 kvadrata (341 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

194.164 €

Medijana: 191.125 €

Prosečna površina

71,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.728 €/m²

Medijana: 2.747 €/m²

Raspon cena

110.000 – 298.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.710 €/m² Najskuplje: 3.086 €/m²

Telep 2.710 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.710 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.594 € i površinom oko 70,0 m².

Centar 3.086 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.086 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.810 € i površinom oko 71,2 m².

Nova Detelinara 2.850 €/m² +5% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.850 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.058 € i površinom oko 68,2 m².

Bulevar 2.953 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.953 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.560 € i površinom oko 75,0 m².

Podbara 2.852 €/m² +5% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.852 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.883 € i površinom oko 69,3 m².

Novo Naselje 2.800 €/m² +3% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.800 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.698 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.125 € (prosek 194.164 €) i medijanu od 2.747 €/m² (prosek 2.728 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +31%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	191.125 €	2.747 €	2.728 €	341
Niš	133.100 €	2.286 € -17%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -19%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -26%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 341 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.164 €, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.728 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 298.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 341 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.176 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.176 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (49%), 200.000 – 300.000 € (39%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 49 ogl. · 49%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (53%).

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 53 ogl. · 53%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 2.794 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.940 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.699 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosek 2.794 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.526 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.713 €/m²).

Dvosoban stan 2.940 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.699 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.794 €/m² · 48 ogl. · 48%

Troiposoban stan 2.526 €/m² · 18 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.713 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (64%), Uknjiženo (62%), Novogradnja (39%), Parking mesto (27%), Garaža (21%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 194.164 € (medijana 191.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 298.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.728 €/m², a medijana 2.747 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 3.973 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 341 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 63,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.710 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.710 €/m²), Centar (3.086 €/m²), Nova Detelinara (2.850 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.176 €.