prodaja stanova do 100000 evra Beograd sa terasom uknjizen (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

73.863 €

Medijana: 87.000 €

Prosečna površina

46,4 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

1.839 €/m²

Medijana: 2.056 €/m²

Raspon cena

1.735 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Sremčica, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 470 €/m² Najskuplje: 2.530 €/m²

Kaluđerica 1.813 €/m² +286% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.813 €/m² - 286% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.650 € i površinom oko 47,2 m².

Sremčica 470 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 470 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 20.607 € i površinom oko 42,8 m².

Mirijevo 2.492 €/m² +430% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.492 €/m² - 430% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.219 € i površinom oko 33,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +438% · 2 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 438% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.285 € i površinom oko 34,5 m².

Petlovo Brdo 2.511 €/m² +434% · 2 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 2.511 €/m² - 434% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 32,5 m².

Zemun Polje 1.540 €/m² +228% · 2 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.540 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.450 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 87.000 € (prosek 73.863 €) i medijanu od 2.056 €/m² (prosek 1.839 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +34%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € +10%	2.054 €	31
Beograd trenutni	87.000 €	2.056 €	1.839 €	35
Niš	140.375 €	2.049 € 0%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -3%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.863 €, prosečna površina 46,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.839 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (7 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 7.143 €).

Sniženih oglasa

21%

7/33

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

7.143 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 67%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 2 ogl. · 6%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosečno 1.638 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.309 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.348 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 1.638 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.566 €/m²).

Jednosoban stan 2.309 €/m² · 5 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 2.348 €/m² · 8 ogl. · 28%

Dvosoban stan 1.638 €/m² · 13 ogl. · 45%

Trosoban stan 1.566 €/m² · 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Parking mesto (39%), Lift (24%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Terasa 33 od 33 ogl. · 100%

Uknjiženo 33 od 33 ogl. · 100%

Parking mesto 13 od 33 ogl. · 39%

Lift 8 od 33 ogl. · 24%

Garaža 5 od 33 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 33 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 73.863 € (medijana 87.000 €). Raspon u uzorku od 33 oglasa je od 1.735 do 100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 1.839 €/m², a medijana 2.056 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 3.370 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,4 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kaluđerica (5 oglasa, prosečno 1.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kaluđerica (1.813 €/m²), Sremčica (470 €/m²), Mirijevo (2.492 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 33 oglasa, 21% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 7.143 €.