prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje od 37 do 41 kvadrata (41 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

144.681 €

Medijana: 132.600 €

Prosečna površina

39,0 m²

Medijana: 39,0 m²

Prosečna cena / m²

3.708 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cena

40.000 – 247.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Centar (Uži) i dr..

Najjeftinije: 2.968 €/m² Najskuplje: 4.753 €/m²

Mirijevo 3.159 €/m² +6% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.159 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.125 € i površinom oko 40,0 m².

Zvezdara 3.572 €/m² +20% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.572 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.600 € i površinom oko 39,3 m².

Centar (Uži) 4.753 €/m² +60% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.753 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.600 € i površinom oko 39,5 m².

Banovo Brdo 4.108 €/m² +38% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.108 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.000 € i površinom oko 37,0 m².

Voždovac 3.447 €/m² +16% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.447 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 38,0 m².

Đeram 2.968 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 2.968 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.800 € i površinom oko 37,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 132.600 € (prosek 144.681 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosek 3.708 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	132.600 €	3.474 €	3.708 €	41
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -16%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -32%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.681 €, prosečna površina 39,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.708 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 247.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (14 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.086 €).

Sniženih oglasa

34%

14/41

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.086 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (63% ponude, prosečno 3.481 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.143 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.107 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Jednosoban stan 4.143 €/m² · 8 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 4.107 €/m² · 6 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.481 €/m² · 24 ogl. · 63%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (51%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (7%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 41 od 41 ogl. · 100%

Terasa 21 od 41 ogl. · 51%

Lift 19 od 41 ogl. · 46%

Parking mesto 11 od 41 ogl. · 27%

Garaža 3 od 41 ogl. · 7%

Novogradnja 3 od 41 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 144.681 € (medijana 132.600 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 40.000 do 247.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.708 €/m², a medijana 3.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.052 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 39,0 m² (medijana 39,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 41,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 3.159 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.159 €/m²), Zvezdara (3.572 €/m²), Centar (Uži) (4.753 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 34% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.086 €.