Prodaja stanova Beograd uknjizen ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje

552 oglasa · pros. 237.170 € · med. 217.000 € · 3.314 €/m² (med. 3.286 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 91m² · 163.800€

Stan Novo

Mirijevo, nov stan 91m2, brzo useljiv

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Odličan nov funkcionalan stan 91m2 sa terasom na 2 nivoa u završnoj fazi izgradnje sa pripadajućim parking mestom, useljivo za mesec dana.... više

163.800€ (1 800 €/m²)

4.0 soba
91m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 59m² · 188.000€

Stan Novo

Palilula, Profesorska kolonija - Ilirska, 59m2

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula, Profesorska kolinija - Ilirska 2.0, 59m2, 1+2/2, inverter klima, interfon U ponudi moderno opremljen stan sa galerijom u zgradi... više

188.000€ (3 186 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 105.600€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Aleksandra Bugarskog, 1.5, 44m2, 105600 EUR

Mirijevo, Beograd

Stanovi u novogradnji, različitih struktura i kvadratura u modernom stambenom kompleksu u uređenom delu Mirijeva. Sadržaj stambenih prostora... više

105.600€ (2 400 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 39m² · 127.000€

Stan Novo

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 39m2, jednosoban sa terasom, ulica Pere Ćetkovića, Karaburma u najlepšem delu Karaburme na drugom od četiri sprata. Sastoji se od predsoblja,... više

127.000€ (3 256 €/m²)

1 soba
39m²
2/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 71m² · 220.000€

Stan Novo

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Stan dvoiposoban 71m2, Jurija Gagarina, Blok62, Novi Beograd, nalazi se na trećem spratu od devet. Sastoji se od velike dnevne sobe, kuhinje... više

220.000€ (3 098 €/m²)

2.5 soba
71m²
3/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 41m² · 120.000€

Stan Novo

Mirijevo, stan sa garažom, lux ID#1491

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Na prodaju moderan stan u Mirijevu. Funkcionalan stan u izgradnji se nalazi na II soartu, na odličnoj lokaciji u blizini javnog prevoza, prodavnica,... više

120.000€ (2 926 €/m²)

2.0 soba
41m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Vozdovac | Prodaja · 127m² · 350.000€

Stan Novo

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd | Prodaja · 51m² · 127.500€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN - ZABLJAK

Beograd

Na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Crnog jezera, nalazi se jednosoban stan povrsine 51 m2˛, idealan za miran zivot u prirodnom okruzenju... više

127.500€ (2 500 €/m²)

2 soba
51m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 237.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 3.5, 80m2, 237000 EUR

Autokomanda, Beograd

Funkcionalan stan u novogradnji, kompletno opremljen, tri spavaće sobe, uknjižen na 62m2, mereno 71m2, dok terasa zauzima 9m2. Uz stan se prodaje... više

237.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
80m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 51m² · 97.000€

Stan Novo

Sremčica, nov, useljiv stan 51m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan 51m2 bez terase, nov, neuseljavan komforan stan, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena kuhinja, velika spavaća soba i kupatilo.... više

97.000€ (1 901 €/m²)

2.0 soba
51m²
2/2 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 78m² · 215.000€

Stan Novo

Banjica, odličan 3.5 stan

Banjica, Voždovac, Beograd

Odličan 3.5 stan, Banjica, ulica Saše Simeunovića (bivša Crnotravska), mezanin/20, CG U ponudi imamo komforan, svetao stan koji je izvorno... više

215.000€ (2 756 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/20 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

237.170 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

73,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.286 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.436 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Karaburma 2.842 €/m² +17% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.842 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.114 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 4.123 €/m² +69% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.123 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.667 € i površinom oko 95,3 m².

Mirijevo 2.436 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.436 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.083 € i površinom oko 68,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +95% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Vozdovac 2.573 €/m² +6% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.573 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.633 € i površinom oko 94,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 237.170 €) i medijanu od 3.286 €/m² (prosek 3.314 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.286 €	3.314 €	552
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -15%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -36%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -36%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.170 €, prosečna površina 73,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 552 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.575 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.575 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.258 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.401 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.671 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.134 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.258 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.970 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.404 €/m²).

Jednosoban stan 2.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.671 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.394 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.134 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.258 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 2.970 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.404 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (36%), Parking mesto (18%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 237.170 €, a medijana 217.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.314 €/m², medijana je 3.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.081 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,0 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 552 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.170 € (medijana 217.000 €), prosečna površina 73,0 m² (medijana 68,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.842 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.842 €/m²), Centar (4.123 €/m²), Mirijevo (2.436 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosečno 3.258 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.401 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.671 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.134 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.258 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 13.575 €.

Karaburma ima prosečno 2.842 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.114 € i površinom oko 59,7 m². Centar ima prosečno 4.123 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 395.667 € i površinom oko 95,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.436 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.083 € i površinom oko 68,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.286 €/m², prosek 3.314 €/m², 552 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).