prodaja stanova Beograd od 73 do 77 kvadrata (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

272.616 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

74,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.581 €/m²

Raspon cena

72.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 6.220 €/m²

Beograd Na Vodi 6.220 €/m² +140% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.220 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.777 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 4.661 €/m² +80% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.661 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.000 € i površinom oko 74,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +89% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Cerak 2.596 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cerak ima prosečno 2.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.292 € i površinom oko 75,3 m².

Stari Grad 4.705 €/m² +81% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.705 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.500 € i površinom oko 73,0 m².

Dorcol 4.341 €/m² +67% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Cerak). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 272.616 €) i medijanu od 3.581 €/m² (prosek 3.645 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Niš (2.224 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.581 €	3.645 €	92
Novi Sad	139.000 €	2.818 € -21%	2.700 €	1.689
Niš	143.500 €	2.224 € -38%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -38%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.616 €, prosečna površina 74,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (28 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.707 €).

Sniženih oglasa

30%

28/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.707 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (63% ponude, prosečno 3.725 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.961 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.795 €/m²), trosoban stan (57 oglasa, prosek 3.725 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.510 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.893 €/m²).

Dvosoban stan 4.961 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.795 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.725 €/m² · 57 ogl. · 63%

Troiposoban stan 3.510 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.893 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (59%), Lift (52%), Parking mesto (26%), Garaža (20%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 59 od 92 ogl. · 64%

Terasa 54 od 92 ogl. · 59%

Lift 48 od 92 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 92 ogl. · 26%

Garaža 18 od 92 ogl. · 20%

Novogradnja 16 od 92 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 272.616 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 72.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.645 €/m², a medijana 3.581 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 960 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 73,0 do 77,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.220 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.220 €/m²), Centar (4.661 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 30% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.707 €.