prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata uknjizen do treceg sprata (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

160.336 €

Medijana: 149.000 €

Prosečna površina

45,7 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

3.510 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cena

1.995 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Gundulićev Venac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 756 €/m² Najskuplje: 4.992 €/m²

Mirijevo 2.845 €/m² +276% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.845 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.378 € i površinom oko 43,2 m².

Gundulićev Venac 4.992 €/m² +560% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.992 €/m² - 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.667 € i površinom oko 47,7 m².

Žarkovo 2.807 €/m² +271% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.807 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.233 € i površinom oko 45,3 m².

Sremčica 756 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 756 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 33.362 € i površinom oko 46,3 m².

Hala Pionir 4.323 €/m² +472% · 2 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.323 €/m² - 472% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 47,5 m².

Vidikovac 4.183 €/m² +453% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.183 €/m² - 453% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 149.000 € (prosek 160.336 €) i medijanu od 3.331 €/m² (prosek 3.510 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	149.000 €	3.331 €	3.510 €	61
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -13%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -29%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -33%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -39%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.336 €, prosečna površina 45,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.510 €/m². Raspon cena kreće se od 1.995 – 299.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (12 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.542 €).

Sniženih oglasa

20%

12/61

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.542 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (72% ponude, prosečno 3.432 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.255 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.610 €/m²), dvosoban stan (44 oglasa, prosek 3.432 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.127 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.195 €/m²).

Jednosoban stan 4.255 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.610 €/m² · 9 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.432 €/m² · 44 ogl. · 72%

Dvoiposoban stan 4.127 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.195 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Lift (51%), Parking mesto (41%), Novogradnja (21%), Garaža (20%).

Uknjiženo 61 od 61 ogl. · 100%

Terasa 36 od 61 ogl. · 59%

Lift 31 od 61 ogl. · 51%

Parking mesto 25 od 61 ogl. · 41%

Novogradnja 13 od 61 ogl. · 21%

Garaža 12 od 61 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 160.336 € (medijana 149.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 1.995 do 299.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.510 €/m², a medijana 3.331 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 40 do 6.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 45,7 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.845 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.845 €/m²), Gundulićev Venac (4.992 €/m²), Žarkovo (2.807 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 20% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.542 €.