prodaja stanova Beograd od 40 do 50 kvadrata sa terasom lift (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

164.643 €

Medijana: 161.900 €

Prosečna površina

46,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

3.589 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

83.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 4.075 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.418 €/m² +35% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.418 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 43,3 m².

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.150 € i površinom oko 46,0 m².

Banovo Brdo 4.075 €/m² +60% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.075 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.450 € i površinom oko 46,7 m².

Zvezdara 4.064 €/m² +60% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.064 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.533 € i površinom oko 49,3 m².

Mirijevo I 2.828 €/m² +11% · 3 ogl.

Mirijevo I ima prosečno 2.828 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.742 € i površinom oko 46,0 m².

Braće Jerković 2.728 €/m² +7% · 3 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.728 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.915 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 161.900 € (prosek 164.643 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.589 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	161.900 €	3.500 €	3.589 €	61
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -18%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -36%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -42%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.643 €, prosečna površina 46,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.589 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (10 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.770 €).

Sniženih oglasa

16%

10/61

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.770 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (65% ponude, prosečno 3.617 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.622 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.229 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.818 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 3.080 €/m²).

Jednosoban stan 3.622 €/m² · 5 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.229 €/m² · 12 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.617 €/m² · 39 ogl. · 65%

Dvoiposoban stan 4.818 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.080 €/m² · 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (39%), Garaža (39%), Novogradnja (38%).

Lift 61 od 61 ogl. · 100%

Terasa 61 od 61 ogl. · 100%

Uknjiženo 30 od 61 ogl. · 49%

Parking mesto 24 od 61 ogl. · 39%

Garaža 24 od 61 ogl. · 39%

Novogradnja 23 od 61 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 164.643 € (medijana 161.900 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 83.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.589 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.729 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 46,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (4 oglasa, prosečno 3.418 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.418 €/m²), Mirijevo (2.539 €/m²), Banovo Brdo (4.075 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.770 €.