prodaja stanova Beograd od 30 do 50 kvadrata (375 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

147.148 €

Medijana: 147.600 €

Prosečna površina

41,9 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

3.571 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cena

55.000 – 259.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.867 €/m² Najskuplje: 5.472 €/m²

Mirijevo 2.867 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.679 € i površinom oko 42,6 m².

Centar 4.070 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.070 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.113 € i površinom oko 40,8 m².

Karaburma 3.087 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.087 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.400 € i površinom oko 43,0 m².

Banovo Brdo 3.870 €/m² +35% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.870 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.854 € i površinom oko 43,3 m².

Autokomanda 3.552 €/m² +24% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.552 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.976 € i površinom oko 38,8 m².

Beograd Na Vodi 5.472 €/m² +91% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.472 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.629 € i površinom oko 33,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 147.600 € (prosek 147.148 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosek 3.571 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	147.600 €	3.537 €	3.571 €	375
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -21%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -36%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -41%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 375 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.148 €, prosečna površina 41,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.571 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 259.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 375 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.504 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.504 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 99 ogl. · 99%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 3.200 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.592 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 4.450 €/m²), jednoiposoban stan (28 oglasa, prosek 3.456 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosek 3.200 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.702 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Garsonjera 4.592 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.450 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 3.456 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvosoban stan 3.200 €/m² · 43 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 3.702 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.509 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (56%), Terasa (52%), Parking mesto (34%), Garaža (20%), Novogradnja (19%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 147.148 € (medijana 147.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 259.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.571 €/m², a medijana 3.537 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.222 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 375 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 41,9 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.867 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.867 €/m²), Centar (4.070 €/m²), Karaburma (3.087 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 9.504 €.