Prodaja stanova Beograd od 30 do 50 kvadrata

376 oglasa · pros. 120.450 € · med. 116.627 € · 2.908 €/m² (med. 2.660 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 36m² · 124.000€

Voždovac, Braće Jerković, Zaplanjska, 1.5, 36m2, 124000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131908, III/IV, klima, uknjizen, podrum. *** Veoma funkcionalan, svetao, renoviran stan *** odlicno lokacijski pozicioniran.... više

124.000€ (3 444 €/m²)

2 soba
36m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 36m² · 105.000€

Stan Novo

Žarkovo, stan 36m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 36m2 sa terasom, funkcionalan raspored, odvojena spavaća soba, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kuhinja odvojena šankom, komforno... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
36m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 45m² · 167.000€

Stan Novo

Stari Grad, Skupština - Kosovska 45m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

2.5, 45m2, PR/5, CG, klima, internet, ktv, korišćenje dovorišta Kosovska ulica je smeštena u samom epicentru Starog grada, jednosmerna je a... više

167.000€ (3 711 €/m²)

2.5 soba
45m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 41m² · 185.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Vidikovački venac

Vidikovac, Rakovica, Beograd

2.0, 41m2 uknjiženo (mereno 48m2), 1/7, CG, dva lifta, klima, interfon, internet, ktv, podrum Naselje Vidikovac pripada opštini Rakovica, i... više

185.000€ (4 512 €/m²)

2.0 soba
41m²
1/7 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Blok 4 | Prodaja · 45m² · 157.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune, 45m2

Blok 4, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 4 - Pariske komune 1.5, 45m2, VPR/20, CG, klima, lift, interfon, ostava U ponudi je izuzetno očuvan jednoiposoban stan... više

157.000€ (3 488 €/m²)

1.5 soba
45m²
vp/20 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 58 | Prodaja · 39m² · 199.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

199.000€ (5 102 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 120.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

120.000€ (2 790 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 187.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 36m² · 105.000€

Stan Novo

PALILULA KARABURMA 36m2 , 105000e

Karaburma, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Karaburma, Mirijevski bulevar, 2.0, 36 m2, bez terase, PR od IV sprata, eg (ta pec, klima i norveski... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
36m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan Novo

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

120.450 €

Medijana: 116.627 €

Prosečna površina

41,7 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

2.908 €/m²

Medijana: 2.660 €/m²

Raspon cena

1.650 – 256.350 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.416 €/m² Najskuplje: 3.931 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +31% · 14 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.171 € i površinom oko 41,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.845 €/m² +30% · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.845 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.484 € i površinom oko 43,2 m².

Ledine 3.012 €/m² +113% · 6 ogl.

Ledine ima prosečno 3.012 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.217 € i površinom oko 37,0 m².

Mirijevo 2.863 €/m² +102% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.863 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.539 € i površinom oko 40,0 m².

Rvati 1.416 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.416 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 59.128 € i površinom oko 41,5 m².

Banovo Brdo 3.931 €/m² +178% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.931 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.417 € i površinom oko 42,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 116.627 € (prosek 120.450 €) i medijanu od 2.660 €/m² (prosek 2.908 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	116.627 €	2.660 €	2.908 €	376
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -12%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -15%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -23%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -25%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 376 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 120.450 €, prosečna površina 41,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.908 €/m². Raspon cena kreće se od 1.650 – 256.350 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 376 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.690 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.690 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (98%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 98 ogl. · 98%

U Beograd najviše je dvosoban stan (58% ponude, prosečno 2.710 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.580 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 2.710 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.050 €/m²).

Jednosoban stan 3.580 €/m² · 20 ogl. · 22%

Jednoiposoban stan 2.853 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.710 €/m² · 53 ogl. · 58%

Trosoban stan 3.050 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Uknjiženo (42%), Lift (36%), Parking mesto (30%), Novogradnja (13%), Garaža (11%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 120.450 €, a medijana 116.627 €. Raspon cena kreće se od 1.650 do 256.350 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.908 €/m², medijana je 2.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 42 do 5.921 €/m².

Trenutno imamo 376 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,7 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 376 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 120.450 € (medijana 116.627 €), prosečna površina 41,7 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (14 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.845 €/m²), Ledine (3.012 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (58% oglasa, prosečno 2.710 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (20 oglasa, prosek 3.580 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.853 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 2.710 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 3.050 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 11.690 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.171 € i površinom oko 41,7 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.845 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.484 € i površinom oko 43,2 m². Ledine ima prosečno 3.012 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.217 € i površinom oko 37,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.660 €/m², prosek 2.908 €/m², 376 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).