prodaja stanova Beograd novogradnja sa slikom od 50 do 54 kvadrata (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

183.588 €

Medijana: 183.600 €

Prosečna površina

52,0 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.524 €/m²

Raspon cena

77.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Zvezdara, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.639 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.570 € i površinom oko 52,2 m².

Zvezdara 4.057 €/m² +119% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 4.057 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.650 € i površinom oko 51,3 m².

Beograd Na Vodi 5.639 €/m² +205% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.639 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.667 € i površinom oko 53,3 m².

Ledine 2.142 €/m² +16% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.142 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.333 € i površinom oko 52,7 m².

Voždovac 4.040 €/m² +118% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.040 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.600 € i površinom oko 53,5 m².

Banovo Brdo 3.752 €/m² +103% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.752 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.830 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 183.600 € (prosek 183.588 €) i medijanu od 3.524 €/m² (prosek 3.525 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	183.600 €	3.524 €	3.525 €	31
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -20%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -41%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.588 €, prosečna površina 52,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (4 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.700 €).

Sniženih oglasa

13%

4/31

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (74%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 26%

50 – 70 m² 23 ogl. · 74%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (60% ponude, prosečno 3.489 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.489 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.820 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.882 €/m²).

Dvosoban stan 3.489 €/m² · 18 ogl. · 60%

Dvoiposoban stan 3.820 €/m² · 5 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.882 €/m² · 7 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (55%), Parking mesto (39%), Novogradnja (32%), Uknjiženo (32%), Garaža (23%).

Terasa 24 od 31 ogl. · 77%

Lift 17 od 31 ogl. · 55%

Parking mesto 12 od 31 ogl. · 39%

Novogradnja 10 od 31 ogl. · 32%

Uknjiženo 10 od 31 ogl. · 32%

Garaža 7 od 31 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 183.588 € (medijana 183.600 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 77.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.525 €/m², a medijana 3.524 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 52,0 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (5 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Zvezdara (4.057 €/m²), Beograd Na Vodi (5.639 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 13% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.700 €.