prodaja stanova Beograd novogradnja do 180000 sa terasom lift (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

139.300 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

49,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.986 €/m²

Medijana: 2.775 €/m²

Raspon cena

74.830 – 177.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 2.150 €/m² Najskuplje: 3.526 €/m²

Mirijevo 2.453 €/m² +14% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.453 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.991 € i površinom oko 52,5 m².

Žarkovo 2.788 €/m² +30% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.788 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.413 € i površinom oko 49,7 m².

Kaluđerica 2.150 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.150 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.200 € i površinom oko 56,3 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +64% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +63% · 2 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.250 € i površinom oko 45,5 m².

Zeleno Brdo 3.086 €/m² +44% · 2 ogl.

Zeleno Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.925 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 139.300 €) i medijanu od 2.775 €/m² (prosek 2.986 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	143.500 €	2.775 €	2.986 €	39
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -1%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -26%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -26%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.300 €, prosečna površina 49,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.986 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 177.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (3 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.734 €).

Sniženih oglasa

8%

3/39

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.734 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (33%).

do 100.000 € 5 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (67%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 26 ogl. · 67%

50 – 70 m² 9 ogl. · 23%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.862 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.585 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.862 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.625 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.522 €/m²).

Jednosoban stan 4.585 €/m² · 4 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.034 €/m² · 9 ogl. · 24%

Dvosoban stan 2.862 €/m² · 16 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 2.625 €/m² · 4 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.522 €/m² · 5 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (67%), Garaža (49%), Novogradnja (41%), Parking mesto (38%).

Lift 39 od 39 ogl. · 100%

Terasa 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 26 od 39 ogl. · 67%

Garaža 19 od 39 ogl. · 49%

Novogradnja 16 od 39 ogl. · 41%

Parking mesto 15 od 39 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 139.300 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 74.830 do 177.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.986 €/m², a medijana 2.775 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.914 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 49,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 83,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.453 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.453 €/m²), Žarkovo (2.788 €/m²), Kaluđerica (2.150 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 7.734 €.