Prodaja stanova Beograd kalenic u poslednjih 10 dana

50 oglasa · pros. 432.583 € · med. 388.000 € · 4.261 €/m² (med. 4.304 €/m²)

Stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 198m² · 870.000€

Vračar, Kalenić - Niška 198m2

Kalenić, Vračar, Beograd

5.0, 198m2, 6/7, terasa, dve lođe, lux, bez ulaganja, opremljen, toplotne pumpe, garaža, interfon Vračar je centralna, najmanja i jedna od... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 69m² · 280.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Niška, 198m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Niška 5.0, 198m2, dve lođe, terasa, 6/7, toplotne pumpe, 6/7, lift, interfon, garaža Luksuzni stan dupleks sa pet... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5.0 soba
198m²
6/7 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

269.500€ (4 146 €/m²)

2.0 soba
65m²
3/6 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 198m² · 870.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 198m2 , 2T , 870000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Niska, 5.0, 198 m2 sa 2 terase, VI i VII od VII spratova, dupleks, toplotne pumpe, lift, interfon,... više

870.000€ (4 393 €/m²)

5 soba
198m²
6.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina, 83m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mlatišumina 2.0, 83m2 (lođa 7m2), 2/5, CG, lift, interfon, garaža U mirnoj ulici, u srcu Vračara, u neposrednoj blizini... više

550.000€ (6 626 €/m²)

2.0 soba
83m²
2/5 spratova

Stan

VRACAR KALENIC 72m2 , 3T , 309900e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Hadzi Djerina, 2.0, 72 m2 sa 3 terase, III od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv,... više

309.900€ (4 304 €/m²)

2 soba
72m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 109m² · 499.100€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 109m2, 499100EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127910, VI/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

499.100€ (4 578 €/m²)

4 soba
109m²
6/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 86m² · 395.600€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.5, 86m2, 395600EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 127908, II/VI, lift, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Novogradnja.Vrhunska gradnja. Debljina... više

395.600€ (4 600 €/m²)

4 soba
86m²
2/6 spratova

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

432.583 €

Medijana: 388.000 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.261 €/m²

Medijana: 4.304 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 4.004 €/m² Najskuplje: 4.664 €/m²

Vračar (Centar) 4.004 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.676 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić 4.328 €/m² +8% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.328 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.300 € i površinom oko 120,4 m².

Kalenić Pijaca 4.327 €/m² +8% · 6 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.327 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.796 € i površinom oko 132,5 m².

Kalenic 4.420 €/m² +10% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.420 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.225 € i površinom oko 94,8 m².

Krunski Venac 4.664 €/m² +16% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.664 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 61,0 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +1% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 388.000 € (prosek 432.583 €) i medijanu od 4.304 €/m² (prosek 4.261 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	388.000 €	4.304 €	4.261 €	50
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -38%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -48%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -52%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -52%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.583 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.261 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (15 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 27.870 €).

Sniženih oglasa

30%

15/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.870 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 6%

50 – 70 m² 9 ogl. · 18%

70 – 100 m² 16 ogl. · 32%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 18%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.074 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.705 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.126 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.013 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.271 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.074 €/m² · 2 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.705 €/m² · 12 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.126 €/m² · 12 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.013 €/m² · 12 ogl. · 27%

Petosoban stan 4.271 €/m² · 7 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (76%), Terasa (62%), Garaža (16%), Novogradnja (14%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 40 od 50 ogl. · 80%

Lift 38 od 50 ogl. · 76%

Terasa 31 od 50 ogl. · 62%

Garaža 8 od 50 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 50 ogl. · 14%

Parking mesto 6 od 50 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 432.583 €, a medijana 388.000 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 1.000.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.261 €/m², medijana je 4.304 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.516 do 6.626 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 432.583 € (medijana 388.000 €), prosečna površina 105,0 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (17 oglasa, prosečno 4.004 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.004 €/m²), Kalenić (4.328 €/m²), Kalenić Pijaca (4.327 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (44%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 4.705 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.074 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.705 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.126 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.013 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.271 €/m²).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 30% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 27.870 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 387.676 € i površinom oko 100,5 m². Kalenić ima prosečno 4.328 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.300 € i površinom oko 120,4 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.327 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 541.796 € i površinom oko 132,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.304 €/m², prosek 4.261 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).