prodaja stanova Beograd do 310000 evra (1.273 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

188.544 €

Medijana: 183.250 €

Prosečna površina

63,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.193 €/m²

Medijana: 3.106 €/m²

Raspon cena

42.500 – 310.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 3.439 €/m²

Mirijevo 2.528 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.661 € i površinom oko 64,8 m².

Karaburma 2.741 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.741 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.150 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 3.331 €/m² +32% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.331 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.040 € i površinom oko 72,8 m².

Autokomanda 3.439 €/m² +36% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.439 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.333 € i površinom oko 45,3 m².

Gornji Grad 2.897 €/m² +15% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.897 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 85,3 m².

Višnjička Banja 2.531 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.531 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.667 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 183.250 € (prosek 188.544 €) i medijanu od 3.106 €/m² (prosek 3.193 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	183.250 €	3.106 €	3.193 €	1.273
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -8%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -27%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -31%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -35%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.273 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.544 €, prosečna površina 63,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.193 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 310.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.273 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.735 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.735 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.321 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.669 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 4.117 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.321 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.239 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.877 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.540 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.436 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.463 €/m²).

Garsonjera 4.669 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.117 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.543 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.321 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.239 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.877 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.540 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.436 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.463 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (63%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 188.544 € (medijana 183.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 310.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.193 €/m², a medijana 3.106 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.273 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 63,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.528 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.528 €/m²), Karaburma (2.741 €/m²), Banovo Brdo (3.331 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.735 €.