potkrovlje vracar velika terasa jug — 17 oglasa

17 oglasa · pros. 456.099 € · med. 330.000 € · 4.147 €/m² (med. 4.262 €/m²)

Dvosoban stan, Crveni Krst · 61m² · 260.000€ | SveNekretnine

Vračar, Crveni krst - Vele Nigrinove, 61m2

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst - Vele Nigrinove 2.0, 61m2 (terasa 2m2), 1/2, EG, klime, telefon, interfon, video nadzor, podrum Prodajemo odličan salonski,... više

260.000€ (4 262 €/m²)

2.0 soba
61m²
1/2 spratova

Stan, Južni bulevar · 193m² · 830.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd · 35m² · 160.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

adaptiran, uknjizen, top lokacija ID#5802

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Stan u novogradnji na top lokaciji na Vracaru, na Juznom Bulevaru u blizini ulice Maksima Gorkog. izvorno 1.0 adaptiran u 1.5, uknjizen, brzo... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5/7 spratova

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina, 74m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Hadži Đerina 2.0, 74m2 (tri terase 6m2), 3/4, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju veoma... više

309.900€ (4 187 €/m²)

2.0 soba
74m²
3/4 spratova

Stan

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 158m² · 825.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je... više

285.000€ (4 453 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/5 spratova

Stan

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

5.0 soba
195m²
6/7 spratova

Stan

+Vračar-Južni bulevar-VN 018 ID#18

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

Uknjižen, potpuno luksuzno renoviran trosoban stan, smešten na petom spratu uredno održavane zgrade sa centralnim grejanjem, dva lifta (parni... više

298.900€ (3 985 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/10 spratova

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

456.099 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

109,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.147 €/m²

Medijana: 4.262 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Južni Bulevar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 3.722 €/m² Najskuplje: 4.872 €/m²

Vračar (Centar) 4.151 €/m² +12% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.151 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 560.833 € i površinom oko 129,5 m².

Južni Bulevar 4.286 €/m² +15% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.286 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.633 € i površinom oko 101,0 m².

Kalenić 4.872 €/m² +31% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.872 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.950 € i površinom oko 64,0 m².

Crveni Krst 3.722 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 456.099 €) i medijanu od 4.262 €/m² (prosek 4.147 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.262 €	4.147 €	17
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -37%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -58%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -68%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -82%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 17 aktivnih oglasa. Na osnovu 17 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.099 €, prosečna površina 109,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.147 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 17 oglasa od ukupno 17 rezultata pretrage.

U Vračaru, Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (3 od 17 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.033 €).

Sniženih oglasa

18%

3/17

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.033 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (29%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 29%

70 – 100 m² 3 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (88%), Uknjiženo (88%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%), Garaža (6%).

Terasa 17 od 17 ogl. · 100%

Lift 15 od 17 ogl. · 88%

Uknjiženo 15 od 17 ogl. · 88%

Parking mesto 3 od 17 ogl. · 18%

Novogradnja 3 od 17 ogl. · 18%

Garaža 1 od 17 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi 456.099 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 17 oglasa je od 160.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.147 €/m², a medijana 4.262 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.892 do 5.555 €/m².

Trenutno je aktivno 17 oglasa za nekretnine u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 17 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.151 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.151 €/m²), Južni Bulevar (4.286 €/m²), Kalenić (4.872 €/m²).

U uzorku od 17 oglasa, 18% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 15.033 €.