Potkrovlje vracar velika terasa jug

19 oglasa · pros. 450.831 € · med. 330.000 € · 4.258 €/m² (med. 4.453 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 69m² · 315.000€

Vračar, Neimar, , 3.0, 69m2, 315000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 131701, III/VIII, lift(2), terasa, nov luks, novogradnja, garaza, stambena zgrada. Na atraktivnoj lokaciji na Neimaru, u luksuznoj... više

315.000€ (4 565 €/m²)

3 soba
69m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

3.0, 83m2, terasa, 5/5, lift, EG, lux, ktv, internet, interfon, dizajnerski, adaptibilan, garažno mesto po dodatnoj ceni Stan se nalazi u Šumatovačkoj... više

389.000€ (4 686 €/m²)

3.0 soba
83m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića, 193m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Gospodara Vučića 5.0, 193m2 (terasa i lođa 27m2), 4/5, topolotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi za prodaju... više

830.000€ (4 300 €/m²)

5.0 soba
193m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 125m² · 670.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 4.0, 125m2, 670000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 121561, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, podrum, stambena zgrada. ***ELEGANTAN 4.0 STAN OD 125m2, TERASA... više

670.000€ (5 360 €/m²)

4 soba
125m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 100m² · 430.000€

Stan Novo

Vračar, SC Vračar, , 3.5, 100m2, 430000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 132579, III/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Prodaje se uknjizen 3.5-soban stan od 90 m² grejne povrsine... više

430.000€ (4 300 €/m²)

4 soba
100m²
3/6 spratova

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 325.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 69m² · 255.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Šumatovačka, 3.0, 69m2, 255000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 130150, I/IV, terasa, uknjizen, podrum. Veoma svetao, dvostrano orijentisan, adaptibilan stan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije:... više

255.000€ (3 695 €/m²)

3 soba
69m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 250m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Krunska, Braće Nedić, 4.0, 250m2, 1250000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 123527, III/V, lift, terasa(3), uknjizen, garaza, stambena zgrada. Otmen i udoban porodican stan, po strukturi 4.0, uknjizen... više

1.250.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
250m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, Krunski venac - Smiljanićeva 64m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 64m2 (terasa 2.90m2), 1/5, lift, CG, interfon, internet, telefon, ktv, podrum. Krunski venac je lociran uz Krunsku ulicu zbog čega je... više

285.000€ (4 453 €/m²)

2.0 soba
64m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 121m² · 350.000€

Stan Novo

Vračar, SC Vračar, , 4.0, 121m2, 350000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124100, VI/VI, dupleks, klima, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Veoma svetao 4.0 stan na dva nivoa, dvostrano... više

350.000€ (2 892 €/m²)

4 soba
121m²
6/6 spratova

Tržišni pregled — Vracar, Beograd

Prosečna cena

450.831 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

106,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.258 €/m²

Medijana: 4.453 €/m²

Raspon cena

210.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vracar, Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Južni Bulevar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 4.242 €/m² Najskuplje: 4.872 €/m²

Vračar (Centar) 4.242 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.242 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.875 € i površinom oko 112,0 m².

Južni Bulevar 4.566 €/m² +8% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.566 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.667 € i površinom oko 115,0 m².

Kalenić 4.872 €/m² +15% · 2 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.872 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.950 € i površinom oko 64,0 m².

Krunski Venac 4.632 €/m² +9% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.632 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.000 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 450.831 €) i medijanu od 4.453 €/m² (prosek 4.258 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	330.000 €	4.453 €	4.258 €	19
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -41%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -53%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -65%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -84%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -85%	634 €	9

Za nekretnine (Vracar, Beograd) trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na osnovu 19 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.831 €, prosečna površina 106,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.258 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 19 oglasa od ukupno 19 rezultata pretrage.

U Vracar, Beograd je 21% oglasa za nekretnine (4 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.775 €).

Sniženih oglasa

21%

4/19

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.775 €

U Vracar, Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (26%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Vracar, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 37%

70 – 100 m² 3 ogl. · 16%

100 – 150 m² 4 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Vracar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (95%), Uknjiženo (79%), Novogradnja (21%), Parking mesto (16%), Garaža (16%).

Terasa 19 od 19 ogl. · 100%

Lift 18 od 19 ogl. · 95%

Uknjiženo 15 od 19 ogl. · 79%

Novogradnja 4 od 19 ogl. · 21%

Parking mesto 3 od 19 ogl. · 16%

Garaža 3 od 19 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vracar, Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi 450.831 €, a medijana 330.000 €. Raspon cena kreće se od 210.000 do 1.250.000 €, na osnovu 19 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Vracar, Beograd iznosi oko 4.258 €/m², medijana je 4.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.892 do 5.555 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za nekretnine u Vracar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 19 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Vracar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 450.831 € (medijana 330.000 €), prosečna površina 106,5 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 4.242 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.242 €/m²), Južni Bulevar (4.566 €/m²), Kalenić (4.872 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (95% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 21% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 13.775 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.242 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.875 € i površinom oko 112,0 m². Južni Bulevar ima prosečno 4.566 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.667 € i površinom oko 115,0 m². Kalenić ima prosečno 4.872 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.950 € i površinom oko 64,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.453 €/m², prosek 4.258 €/m², 19 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).