novija gradnja Beograd do 125000 (170 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

84.978 €

Medijana: 89.900 €

Prosečna površina

907,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

1.594 €/m²

Medijana: 1.766 €/m²

Raspon cena

1.200 – 125.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Sremčica, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 2.598 €/m²

Mirijevo 2.598 €/m² +23518% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.598 €/m² - 23518% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.240 € i površinom oko 41,3 m².

Sremčica 1.838 €/m² +16609% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.838 €/m² - 16609% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.065 € i površinom oko 63,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.775 €/m² +16036% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.775 €/m² - 16036% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.907 € i površinom oko 58,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +22900% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 22900% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.827 € i površinom oko 38,7 m².

Vrčin 520 €/m² +4627% · 3 ogl.

Vrčin ima prosečno 520 €/m² - 4627% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 79.967 € i površinom oko 428,0 m².

Ralja 11 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 47.000 € i površinom oko 4.533,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 89.900 € (prosek 84.978 €) i medijanu od 1.766 €/m² (prosek 1.594 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.856 €/m²), a jeftinije od Niš (1.251 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.856 € +62%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € +1%	1.676 €	59
Beograd trenutni	89.900 €	1.766 €	1.594 €	170
Niš	135.321 €	1.251 € -29%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -60%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -71%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 84.978 €, prosečna površina 907,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.594 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 125.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (12 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 5.242 €).

Sniženih oglasa

16%

12/73

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

5.242 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (42%).

do 100.000 € 42 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 26 ogl. · 36%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 3 ogl. · 4%

iznad 150 m² 22 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (23%), Parking mesto (14%), Lift (14%), Garaža (11%).

Terasa 32 od 73 ogl. · 44%

Uknjiženo 29 od 73 ogl. · 40%

Novogradnja 17 od 73 ogl. · 23%

Parking mesto 10 od 73 ogl. · 14%

Lift 10 od 73 ogl. · 14%

Garaža 8 od 73 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 84.978 € (medijana 89.900 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.200 do 125.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.594 €/m², a medijana 1.766 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 170 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 907,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.598 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.598 €/m²), Sremčica (1.838 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.775 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 16% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 5.242 €.