Novi Sad bulevar evrope centar Beograd na vodi

72 oglasa · pros. 211.812 € · med. 171.876 € · 2.687 €/m² (med. 2.836 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 54m² · 140.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 2.5, 54m2, 140000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 124572, III/, lift, terasa, uknjizen. U ponudi je izuzetno prijatan, svetao i funkcionalan stan na odlicnoj lokaciji u mirnoj... više

140.000€ (2 592 €/m²)

3 soba
54m²
3.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 103.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više

103.000€ (3 029 €/m²)

1.0 soba
34m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 90m² · 172.640€

Stan Novo

Prodaje se se 4.0 stan 90 m² – Grbavica, Bulevar Evrope 11, Novi Sad | Parki

Grbavica - Telep, Novi Sad

Prodaje se se prostran četvorosoban stan od 90 m² u ulici Bulevar Evrope 11, na petom spratu zgrade sa liftom u naselju Grbavica, Novi Sad.... više

172.640€ (1 918 €/m²)

4.0 soba
90m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen troiposoban stan ID#1001181

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Aranj Janoša. Uknjižen troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara Evrope, Kliničkog... više

123.600€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
48m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Telep, Bulevar Evrope, 2.0, 44m2, 126000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 132904, IV/, klima, lift, terasa. BULEVAR EVROPE - 44, 50 m2 ODLICAN, uknjizen. Prodaje se namesten, kao na slikama. LIFT. Zgrada... više

126.000€ (2 863 €/m²)

2 soba
44m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Telep - Jednoiposoban stan u izgradnji ID#1000594

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. U izgradnji. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo jednoiposoban stan u stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta... više

114.132€ (2 783 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi... više

236.900€ (3 644 €/m²)

2.5 soba
65m²
2/5 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 130000€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

BULEVAR EVROPE , USELJIVBRZO , DOBRA CENA . Cena stana 130000 + 3% agencijske provizije. Agencijska oznaka 1099461. Prodaje se odličan stan... više

130.000€ (2 000 €/m²)

3 soba
65m²
5/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 78m² · 280.000€

Stan Novo

Novi Sad, Sajam kompleks - Odličan trosoban stan ID#1001169

Sajam, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića. Izdvajamo iz ponude nov, neuseljavan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih... više

280.000€ (3 589 €/m²)

3.0 soba
78m²
1/12 spratova

Stan

Trosoban stan NOVI SAD, 131000€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102489 - Cena 131.000 + 3% agencijska provizija. Prodaje se uknjižen polunamešten stan na Bulevaru Evrope. Sastoji se iz... više

131.000€ (2 729 €/m²)

3 soba
48m²
2/6 spratova

Stan

Prodaje se četvorosoban stan u urbanoj vili na Telepu sa dva kupatila - 87m2

Telep, Novi Sad

U ponudi je kompletno namešten četvorosoban stan na prodaju u Novom Sadu, na izuzetnoj lokaciji na Telepu, u mirnoj i porodičnoj ulici. Stan... više

255.000€ (2 931 €/m²)

4.0 soba
87m²
2/2 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 265000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102795 CENA 265.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se četvorosoban stan u novoj zgradi iz 2025.godine, u neposrednoj... više

265.000€ (3 312 €/m²)

4 soba
80m²
5/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

211.812 €

Medijana: 171.876 €

Prosečna površina

133,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.687 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

18.540 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Telep 2.775 €/m² +17% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.192 € i površinom oko 72,8 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +19% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.094 €/m² +31% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.094 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 63,5 m².

Nova Detelinara 2.363 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.363 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.385 € i površinom oko 58,3 m².

Sajam 3.452 €/m² +46% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.452 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 70,0 m².

Grbavica 3.074 €/m² +30% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.074 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.244 € i površinom oko 110,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 171.876 € (prosek 211.812 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.687 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (1.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +5%	2.582 €	3.225
Novi Sad trenutni	171.876 €	2.836 €	2.687 €	72
Niš	128.923 €	2.164 € -24%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -63%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.812 €, prosečna površina 133,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.687 €/m². Raspon cena kreće se od 18.540 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 13% oglasa za nekretnine (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.771 €).

Sniženih oglasa

13%

9/72

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.771 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 7 ogl. · 10%

30 – 50 m² 22 ogl. · 31%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 10 ogl. · 14%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (75%), Novogradnja (56%), Parking mesto (53%), Garaža (43%), Uknjiženo (40%).

Lift 55 od 72 ogl. · 76%

Terasa 54 od 72 ogl. · 75%

Novogradnja 40 od 72 ogl. · 56%

Parking mesto 38 od 72 ogl. · 53%

Garaža 31 od 72 ogl. · 43%

Uknjiženo 29 od 72 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 211.812 €, a medijana 171.876 €. Raspon cena kreće se od 18.540 do 825.000 €, na osnovu 72 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.687 €/m², medijana je 2.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 40 do 3.669 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 72 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.812 € (medijana 171.876 €), prosečna površina 133,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.775 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.775 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.094 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 13% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.771 €.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.192 € i površinom oko 72,8 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m². Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.094 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 63,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.836 €/m², prosek 2.687 €/m², 72 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).