Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 265.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 265000€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 80m² · 265.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 265.000€

Površina: 80 m² (3 312 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 1499644

Opis

Agencijska oznaka-1102795
CENA 265.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se četvorosoban stan u novoj zgradi iz 2025.godine, u neposrednoj blizini Bulevara Evrope. SA UGRADNIM NAMEŠTAJEM (dva klima uredjaja, kuhinja, ugradni plakari). Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), tri spavaće sobe, kupatila, ostave i velike terase. Dvostrano orijentisan. Uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Peti sprat, ne i poslednji u zgradi sa liftom. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta po ceni od 30.000e. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 265.000 € Prosek: 183.359 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 167.245 € · +58% (iznad medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 3.313 €/m² Prosek: 2.960 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 2.887 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.944 €/m²

Prosečna cena

183.359 €

Medijana: 167.245 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.960 €/m²

Medijana: 2.887 €/m²

Raspon cena

64.680 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.202 €/m² Najskuplje: 3.649 €/m²

Centar 3.649 €/m² +66% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.649 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 210.546 € i površinom oko 61,3 m².

Nova Detelinara 2.871 €/m² +30% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.871 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.354 € i površinom oko 57,4 m².

Veternik 2.202 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.202 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.209 € i površinom oko 57,1 m².

Sajam 3.420 €/m² +55% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 3.420 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.757 € i površinom oko 68,3 m².

Telep 2.895 €/m² +31% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.224 € i površinom oko 64,0 m².

Petrovaradin 2.256 €/m² +2% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.256 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.611 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.245 € (prosek 183.359 €) i medijanu od 2.887 €/m² (prosek 2.960 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +12%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	167.245 €	2.887 €	2.960 €	1.719
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -27%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -29%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.974 €	31

Za četverosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.359 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.960 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 21.757 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

21.757 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (19% ponude, prosečno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.255 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.255 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.933 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.159 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.865 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.656 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.549 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.764 €/m²).

Garsonjera 3.255 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.190 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.255 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 2.933 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.159 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.865 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.656 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.549 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.764 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (32%), Parking mesto (15%), Garaža (2%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 183.359 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 167.245 € (+58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.313 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.960 €/m² (iznad proseka proseka, +12%), a medijana 2.887 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.802 do 4.944 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 183.359 €, a medijana 167.245 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.960 €/m², medijana je 2.887 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.802 do 4.944 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.359 € (medijana 167.245 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.