Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Novi Sad, Sajam kompleks - Uknjižen dvoiposoban stan + parking ID#1001206

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 65m² · 236.900€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 236.900€

Površina: 65 m² (3 644 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1495757

Opis

Novi Sad, Sajam, ulica Branka Bajića – Sajam kompleks. Izdvajamo iz ponude kompletno namešten, po strukturi dvoiposoban stan koji se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Sajma, više trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor čini komforan i svetao dnevni boravak sa trpezarijskim delom i kuhinjom, ulazni hodnik, dve spavaće sobe, kupatilo sa ležećom kadom i terasa. Pozicioniran na II spratu stambeno poslovne zgrade. Centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrima. Postoji mogućnost kupovine parking mesta. Uknjiženo. Stan je useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 236.900 € Prosek: 215.275 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 188.375 € · +26% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.645 €/m² Prosek: 2.774 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.713 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

215.275 €

Medijana: 188.375 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.774 €/m²

Medijana: 2.713 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajam, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.882 €/m² Najskuplje: 3.234 €/m²

Centar 3.234 €/m² +72% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.234 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 273.693 € i površinom oko 86,5 m².

Grbavica 3.010 €/m² +60% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.010 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.950 € i površinom oko 70,5 m².

Telep 2.525 €/m² +34% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.525 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 230.700 € i površinom oko 94,6 m².

Adice 1.882 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.882 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.736 € i površinom oko 72,9 m².

Novo Naselje - Bistrica 2.802 €/m² +49% · 4 ogl.

Novo Naselje - Bistrica ima prosečno 2.802 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 245.258 € i površinom oko 90,3 m².

Bulevar 2.702 €/m² +44% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.702 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.075 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 188.375 € (prosek 215.275 €) i medijanu od 2.713 €/m² (prosek 2.774 €/m²) — skuplje od Beograd (3.454 €/m²), a jeftinije od Niš (2.296 €/m²) i Kragujevac (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.454 € +27%	3.502 €	1.840
Novi Sad trenutni	188.375 €	2.713 €	2.774 €	1.718
Niš	158.500 €	2.296 € -15%	2.415 €	693
Kragujevac	123.058 €	2.082 € -23%	2.009 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -25%	1.968 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Sajam, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.275 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.774 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajam, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Sajam, Novi Sad je 47% oglasa za dvoiposoban stan, stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.196 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.196 €

U Sajam, Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajam, Novi Sad je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajam, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.518 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.975 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.042 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.057 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.518 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.884 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.486 €/m²).

Jednosoban stan 2.975 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.892 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.042 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.057 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.518 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.884 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.486 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (90%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajam, Novi Sad

Ovaj oglas košta 236.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 215.275 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 188.375 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.645 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad oko 2.774 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 2.713 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi 215.275 €, a medijana 188.375 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad iznosi oko 2.774 €/m², medijana je 2.713 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Sajam, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 215.275 € (medijana 188.375 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.