Novi Sad avijaticarsko naselje cetverosoban stan (31 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

176.393 €

Medijana: 159.372 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.563 €/m²

Medijana: 2.748 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Adice, Avijatičarsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 3.038 €/m²

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +56% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Adice 1.770 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.928 € i površinom oko 44,0 m².

Avijatičarsko Naselje 3.038 €/m² +72% · 5 ogl.

Avijatičarsko Naselje ima prosečno 3.038 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.426 € i površinom oko 58,6 m².

Novo Naselje 2.810 €/m² +59% · 4 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.810 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.175 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.372 € (prosek 176.393 €) i medijanu od 2.748 €/m² (prosek 2.563 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +15%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	159.372 €	2.748 €	2.563 €	31
Pančevo	146.359 €	2.216 € -19%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -24%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -27%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.393 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.563 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za stan (6 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.019 €).

Sniženih oglasa

19%

6/31

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.019 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 19%

30 – 50 m² 6 ogl. · 19%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 29%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 2.345 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.149 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.345 €/m²).

Garsonjera 2.149 €/m² · 6 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.738 €/m² · 5 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.570 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 6 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.345 €/m² · 10 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parking mesto (74%), Novogradnja (68%), Lift (58%), Garaža (42%), Uknjiženo (39%).

Terasa 24 od 31 ogl. · 77%

Parking mesto 23 od 31 ogl. · 74%

Novogradnja 21 od 31 ogl. · 68%

Lift 18 od 31 ogl. · 58%

Garaža 13 od 31 ogl. · 42%

Uknjiženo 12 od 31 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 176.393 € (medijana 159.372 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 40.669 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.563 €/m², a medijana 2.748 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 3.948 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (12 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Adice (1.770 €/m²), Avijatičarsko Naselje (3.038 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.019 €.