Novi Sad zeleznicka stanica terasa centar Beograd vodi (22 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

211.387 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.883 €/m²

Raspon cena

88.500 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Salajka, Železnička Stanica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.215 €/m²

Salajka 3.215 €/m² +40% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.215 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.990 € i površinom oko 77,5 m².

Železnička Stanica 2.909 €/m² +26% · 4 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.909 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 52,0 m².

Petrovaradin 2.303 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.303 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.207 € i površinom oko 97,7 m².

Banatić 3.114 €/m² +35% · 2 ogl.

Banatić ima prosečno 3.114 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.412 € i površinom oko 100,0 m².

Nova Detelinara 2.527 €/m² +10% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.527 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 211.387 €) i medijanu od 2.883 €/m² (prosek 2.843 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	177.500 €	2.883 €	2.843 €	22
Beograd	195.000 €	2.300 € -20%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -50%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -56%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.387 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 88.500 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 22 oglasa od ukupno 22 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za nekretnine (3 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.237 €).

Sniženih oglasa

14%

3/22

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.237 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 4 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 41%

70 – 100 m² 2 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Uknjiženo (77%), Novogradnja (32%), Parking mesto (27%), Garaža (14%).

Terasa 22 od 22 ogl. · 100%

Lift 17 od 22 ogl. · 77%

Uknjiženo 17 od 22 ogl. · 77%

Novogradnja 7 od 22 ogl. · 32%

Parking mesto 6 od 22 ogl. · 27%

Garaža 3 od 22 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 211.387 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 22 oglasa je od 88.500 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.843 €/m², a medijana 2.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.785 do 3.862 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 22 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Salajka (4 oglasa, prosečno 3.215 €/m²). Takođe su zastupljeni: Salajka (3.215 €/m²), Železnička Stanica (2.909 €/m²), Petrovaradin (2.303 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 22 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.237 €.