Novi Sad stanovi sa terasom (1.261 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.731 €

Medijana: 170.800 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.823 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

69.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.236 €/m² Najskuplje: 3.167 €/m²

Centar 2.951 €/m² +32% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 2.951 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.850 € i površinom oko 82,8 m².

Nova Detelinara 2.729 €/m² +22% · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.729 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.600 € i površinom oko 64,1 m².

Grbavica 2.834 €/m² +27% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.834 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.783 € i površinom oko 80,1 m².

Telep 2.636 €/m² +18% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.636 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.437 € i površinom oko 88,4 m².

Podbara 3.167 €/m² +42% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.167 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.825 € i površinom oko 51,8 m².

Adice 2.236 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.236 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.333 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.800 € (prosek 197.731 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.823 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +18%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	170.800 €	2.848 €	2.823 €	1.261
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -29%	2.069 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.261 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.731 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.823 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 500.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.261 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.979 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.979 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.990 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.091 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.724 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.773 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.588 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.643 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.529 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.091 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.724 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.773 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.588 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.643 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (95%), Lift (58%), Parking mesto (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.731 € (medijana 170.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 500.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.823 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.261 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (29 oglasa, prosečno 2.951 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.951 €/m²), Nova Detelinara (2.729 €/m²), Grbavica (2.834 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.979 €.