Novi Sad stanovi do 97000€ na prodaju (236 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

76.583 €

Medijana: 77.370 €

Prosečna površina

30,0 m²

Medijana: 29,0 m²

Prosečna cena / m²

2.635 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cena

40.170 – 96.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 3.368 €/m²

Adice 2.077 €/m² najjeftinije · 32 ogl.

Adice ima prosečno 2.077 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.220 € i površinom oko 33,0 m².

Centar 3.368 €/m² +62% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.368 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.689 € i površinom oko 24,7 m².

Petrovaradin 2.530 €/m² +22% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.530 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.391 € i površinom oko 32,6 m².

Grbavica 2.798 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.798 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 77.968 € i površinom oko 28,3 m².

Podbara 3.190 €/m² +54% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.190 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 87.380 € i površinom oko 28,2 m².

Detelinara 3.140 €/m² +51% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.140 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.239 € i površinom oko 26,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 77.370 € (prosek 76.583 €) i medijanu od 2.646 €/m² (prosek 2.635 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +35%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	77.370 €	2.646 €	2.635 €	236
Pančevo	139.293 €	2.235 € -16%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -20%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -21%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.583 €, prosečna površina 30,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.635 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 96.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 236 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.616 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.616 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (63%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (2%).

do 30 m² 63 ogl. · 63%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (38% ponude, prosečno 2.766 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (38 oglasa, prosek 2.766 €/m²), jednosoban stan (25 oglasa, prosek 2.963 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.350 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.220 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.074 €/m²).

Garsonjera 2.766 €/m² · 38 ogl. · 38%

Jednosoban stan 2.963 €/m² · 25 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 2.350 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.220 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.074 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (41%), Novogradnja (40%), Lift (36%), Parking mesto (25%), Garaža (9%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 76.583 € (medijana 77.370 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 96.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.635 €/m², a medijana 2.646 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 236 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 30,0 m² (medijana 29,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (32 oglasa, prosečno 2.077 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.077 €/m²), Centar (3.368 €/m²), Petrovaradin (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 7.616 €.