Novi Sad stanica novogradnja - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 176.988 € · med. 139.000 € · 2.501 €/m² (med. 2.306 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 67m² · 158.720€

PRODAJA STANOVA PETROVARADIN – TROSOBAN STAN 67m2 NOVOGRADNJA PRERADOVIĆEVA

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Petrovaradin, Preradovićeva ulica, trosoban stan 67m2 u novogradnji sa terasom i parkingom Na prodaju moderan trosoban... više

158.720€ (2 368 €/m²)

3.0 soba
67m²
2.sprat

Stan

Luksuzni troiposoban stan 86m² + terasa 14m², novogradnja, Petrovaradin

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaje se izuzetan, svetao i kompletno namešten troiposoban stan grejne površine 86 m², sa dodatnom terasom od 14 m² što ukupnu površinu čini... više

236.900€ (2 754 €/m²)

3.5 soba
86m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 39m2, 89953EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133458, II/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se dvosoban stan od 39,11m² u kvalitetnoj novogradnji.... više

89.953€ (2 306 €/m²)

2 soba
39m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 4.0, 77m2, 169400EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133456, I/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se cetvorosoban stan od 77 m² u kvalitetnoj novogradnji,... više

169.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
77m²
1/2 spratova

Stan

Novi Sad, Veternička rampa, , 2.0, 41m2, 94300EUR

Veternička Rampa, Novi Sad

Agencijski ID: 133457, II/II, nov luks, novogradnja, parking, dvoriste/basta. Prodaje se dvosoban stan od 41 m² u kvalitetnoj novogradnji. Stan... više

94.300€ (2 300 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Hadži Ruvimova, 1.5, 37m2, 189000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 126112, IV/, lift, terasa, novogradnja. Na prodaju kompletno namesten stan sa novim namestajem. Sve sto se vidi na slikama ostaje... više

189.000€ (5 108 €/m²)

2 soba
37m²
4.sprat

KUĆA

Novi Sad, Popovica, , 5.0, 556m2, 700000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 116185, 8a, spratna, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaju se 2 EXTRA LUX VILE na placu 8 ari POPOVICA u elitnom naselju,... više

700.000€ (1 258 €/m²)

556m²

Stan

Novi Sad, Adice, , 3.5, 69m2, 130000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 119596, II/, dupleks, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Prodaje se atraktivan dupleks stan na Adicama,... više

130.000€ (1 884 €/m²)

4 soba
69m²
2.sprat

KUĆA

Kuća u nizu 78m2, Gornje Livade, novogradnja 2022, gas, dvorište, 2 parking m

Klisa, Novi Sad

Na prodaju moderna kuća u nizu u Novom Sadu, naselje Gornje Livade, odlična i mirna lokacija idealna za porodičan život. Kuća je novije gradnje... više

173.040€ (2 218 €/m²)

78m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Stjepana Mitrova Ljubise, 3.0, 65m2, 265000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 78630, I/, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%.... više

265.000€ (4 076 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, , 1.5, 28m2, 76000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 132755, I/, u izgradnji. Na prodaju manji jednoiposoban stan 28m2 u novogradnji blizu Zeleznicke stanice i Sajma. Stan se nalazi... više

76.000€ (2 714 €/m²)

2 soba
28m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

176.988 €

Medijana: 139.000 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.501 €/m²

Medijana: 2.306 €/m²

Raspon cena

52.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnička Stanica, Veternička Rampa, Petrovaradin.

Najjeftinije: 2.269 €/m² Najskuplje: 2.766 €/m²

Železnička Stanica 2.766 €/m² +22% · 3 ogl.

Veternička Rampa 2.269 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.269 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.884 € i površinom oko 52,3 m².

Petrovaradin 2.562 €/m² +13% · 2 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.562 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.810 € i površinom oko 76,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 139.000 € (prosek 176.988 €) i medijanu od 2.306 €/m² (prosek 2.501 €/m²) — skuplje od Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Niš (1.892 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	231.429 €	2.530 € +10%	2.355 €	3.253
Novi Sad trenutni	139.000 €	2.306 €	2.501 €	15
Niš	121.500 €	1.892 € -18%	1.599 €	1.425
Kragujevac	100.841 €	1.727 € -25%	1.371 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -66%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -72%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.988 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.501 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 5 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 20%

30 – 50 m² 3 ogl. · 20%

50 – 70 m² 4 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (67%), Terasa (60%), Uknjiženo (40%), Lift (27%), Novogradnja (27%), Garaža (7%).

Parking mesto 10 od 15 ogl. · 67%

Terasa 9 od 15 ogl. · 60%

Uknjiženo 6 od 15 ogl. · 40%

Lift 4 od 15 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 15 ogl. · 27%

Garaža 1 od 15 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 176.988 €, a medijana 139.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 700.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.501 €/m², medijana je 2.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.258 do 5.108 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.988 € (medijana 139.000 €), prosečna površina 90,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnička Stanica (3 oglasa, prosečno 2.766 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnička Stanica (2.766 €/m²), Veternička Rampa (2.269 €/m²), Petrovaradin (2.562 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (13%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

Železnička Stanica ima prosečno 2.766 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.333 € i površinom oko 51,3 m². Veternička Rampa ima prosečno 2.269 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.884 € i površinom oko 52,3 m². Petrovaradin ima prosečno 2.562 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternička Rampa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.810 € i površinom oko 76,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.355 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 2.306 €/m², prosek 2.501 €/m², 15 oglasa), Niš (med. 1.892 €/m², prosek 1.599 €/m², 1.425 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.371 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).