Cetvorosoban stan, Adice · 78m² · 175.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 175000€

6

Tip

Stan

Površina

78 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 175.000€

Površina: 78 m² (2 243 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.04.2026

ID: 1486216

Opis

Agencijska oznaka-1102062
CENA 175.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se porodičan stan, na Adicama u neposrednoj blizini Futoškog puta. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom (open space concept), tri spavaće sobe, kupatila, dve terase. Obezbedjen parking za sve stanare ispred zgrade. Kontakt 021 427 088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 189.790 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 164.020 € · +7% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 818.850 €

Cena / m²: 2.244 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.785 €/m² · -19% (ispod medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

189.790 €

Medijana: 164.020 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

48.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.260 €/m² Najskuplje: 3.230 €/m²

Telep 2.744 €/m² +21% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.744 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 171.730 € i površinom oko 63,2 m².

Centar 3.092 €/m² +37% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.092 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 209.644 € i površinom oko 68,5 m².

Adice 2.260 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 81.709 € i površinom oko 36,1 m².

Grbavica 3.230 €/m² +43% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.230 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 171.988 € i površinom oko 57,8 m².

Bulevar 2.896 €/m² +28% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.896 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 152.083 € i površinom oko 59,8 m².

Nova Detelinara 2.688 €/m² +19% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.688 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 205.925 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.020 € (prosek 189.790 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.811 €/m²) - skuplje od Beograd (2.984 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +7%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	164.020 €	2.785 €	2.811 €	1.730
Pančevo	139.585 €	2.270 € -18%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -25%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -27%	2.088 €	670

Za četverosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.730 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.790 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 818.850 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.730 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 34% oglasa za četverosoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.058 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.058 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.831 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.022 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.849 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.795 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.808 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.831 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.322 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.686 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.546 €/m²).

Garsonjera 3.220 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.022 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.849 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.795 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.808 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.831 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.322 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.686 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.546 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Lift (57%), Novogradnja (9%), Parking mesto (4%), Garaža (3%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 189.790 €, a medijana 164.020 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 818.850 €.

Cena po m² iznosi 2.244 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.811 €/m², medijana 2.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 189.790 € (medijana 164.020 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 818.850 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.811 €/m², a medijana 2.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.730 oglasa za četverosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.