Novi Sad stan teren (171 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.317 €

Medijana: 168.750 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.000 €/m²

Medijana: 2.961 €/m²

Raspon cena

68.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.742 €/m² Najskuplje: 3.715 €/m²

Centar 3.299 €/m² +20% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.299 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.831 € i površinom oko 77,2 m².

Grbavica 2.903 €/m² +6% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.903 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.741 € i površinom oko 59,9 m².

Telep 2.742 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.520 € i površinom oko 63,9 m².

Nova Detelinara 2.854 €/m² +4% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.854 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.613 € i površinom oko 66,5 m².

Bulevar 3.141 €/m² +15% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.141 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.667 € i površinom oko 52,7 m².

Sajmište 3.715 €/m² +35% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.715 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.262 € i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.750 € (prosek 191.317 €) i medijanu od 2.961 €/m² (prosek 3.000 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +13%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	168.750 €	2.961 €	3.000 €	171
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -29%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -30%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.317 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.000 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.858 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.858 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.056 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.575 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.250 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.951 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.056 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.644 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.878 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.746 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.990 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.887 €/m²).

Garsonjera 3.575 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.250 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.951 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.056 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.644 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.878 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.746 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.990 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.887 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (78%), Lift (63%), Novogradnja (19%), Parking mesto (16%), Garaža (6%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.317 € (medijana 168.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.000 €/m², a medijana 2.961 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 171 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 3.299 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.299 €/m²), Grbavica (2.903 €/m²), Telep (2.742 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.858 €.