Novi Sad stan do 85000 ne prizemlje (87 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

71.452 €

Medijana: 73.900 €

Prosečna površina

29,7 m²

Medijana: 28,0 m²

Prosečna cena / m²

2.546 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

46.800 – 85.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Telep, Satelit i dr..

Najjeftinije: 2.202 €/m² Najskuplje: 3.600 €/m²

Adice 2.202 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 2.202 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.072 € i površinom oko 32,0 m².

Telep 2.654 €/m² +21% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.654 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.465 € i površinom oko 27,7 m².

Satelit 3.600 €/m² +63% · 5 ogl.

Satelit ima prosečno 3.600 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.128 € i površinom oko 19,4 m².

Centar 2.834 €/m² +29% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.834 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.250 € i površinom oko 26,0 m².

Železnička Stanica 2.824 €/m² +28% · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.824 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.900 € i površinom oko 26,4 m².

Novo Naselje 2.733 €/m² +24% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.733 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.152 € i površinom oko 26,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 73.900 € (prosek 71.452 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.546 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +30%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	73.900 €	2.575 €	2.546 €	87
Pančevo	139.793 €	2.249 € -13%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -18%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -20%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 71.452 €, prosečna površina 29,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.546 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 85.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 87 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (13 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.169 €).

Sniženih oglasa

15%

13/87

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.169 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je do 30 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (63%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (2%).

do 30 m² 55 ogl. · 63%

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednosoban stan (52% ponude, prosečno 2.655 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (45 oglasa, prosek 2.655 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.201 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.264 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 1.729 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 10 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.655 €/m² · 45 ogl. · 52%

Jednoiposoban stan 2.201 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.264 €/m² · 16 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.729 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (43%), Terasa (25%), Lift (17%), Parking mesto (10%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 37 od 87 ogl. · 43%

Terasa 22 od 87 ogl. · 25%

Lift 15 od 87 ogl. · 17%

Parking mesto 9 od 87 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 87 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 71.452 € (medijana 73.900 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 46.800 do 85.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.546 €/m², a medijana 2.575 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 87 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 29,7 m² (medijana 28,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 54,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Adice (14 oglasa, prosečno 2.202 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (2.202 €/m²), Telep (2.654 €/m²), Satelit (3.600 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 4.169 €.