Novi Sad gradska lokacija do 30 kvadrata

20 oglasa · pros. 69.952 € · med. 76.500 € · 2.724 €/m² (med. 3.000 €/m²)

Građevinski plac 2.140m², Livade, Novi Sad, 65 EUR/m²

Sremska Kamenica, Novi Sad

Prodaje se uknjižen plac 1/1 ukupne površine 2.140 m² (21,4 ari) u mirnom i atraktivnom delu Sremske Kamenice - na Livadama. Lokacija je idealna... više

143.270€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.100€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Garsonjera u Adicama u prizemlju, odlična lokacij

Adice, Novi Sad

U ponudi je garsonjera na prodaju u Adicama, u prizemlju zgrade, po neverovatnoj ceni ! Ovaj stan se nalazi u mirnom i urbanom delu Novog Sada,... više

43.100€ (1 724 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 87.431€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

87.431€ (3 014 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/8 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 66.000€

Stan

Garsonjera na prodaju u Novom Sadu – potpuno nameštena garsonjera 22m2 u bli

Železnička stanica (NS), Novi Sad

Nudimo potpuno nameštenu garsonjeru na prodaju u Novom Sadu, površine 22m2, koja se nalazi na odličnoj lokaciji u oblasti Železničke stanice.... više

66.000€ (3 000 €/m²)

Garsonjera
22m²
5.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 26m² · 58.710€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad, Adice, Nova gradnja, Uknjižena garsonjera, Odmah us

Adice, Novi Sad

Lokacija: Adice, Novi Sad Tip nekretnine: Garsonjera u novogradnji Stanje: Nova gradnja, polunameštena Status: Uknjižena, odmah useljiva... više

58.710€ (2 258 €/m²)

Garsonjera
26m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 22m² · 89.000€

Stan Novo

Odlična investiciona prilika – garsonjera 22m² na top lokaciji kod Futoške

Centar, Novi Sad

Na prodaju potpuno funkcionalna i uknjižena garsonjera od 22m², smeštena na II spratu u kvalitetnoj zgradi sa dva lifta, u samom srcu Bulevara... više

89.000€ (4 045 €/m²)

Garsonjera
22m²
2.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 23m² · 40.669€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

40.669€ (1 768 €/m²)

Garsonjera
23m²
Prizemlje/2 spratova

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 25m² · 43.337€

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Adice | Jednosobni, dvosobni, trosobni i četvoros

Adice, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad u naselju Adice – odlična prilika za kupovinu nekretnine na mirnoj i perspektivnoj lokaciji. U ponudi su jednosobni,... više

43.337€ (1 733 €/m²)

Garsonjera
25m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Jednosoban stan NOVI SAD, 75000€

Bulevar, Novi Sad

<p>Agencijska oznaka - 1102456 - Cena je 75 000e + 3% agencijske provizije Uknjižena, veća garsonjera u blizini Bulevara i Futoške pijace.... više

75.000€ (2 500 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 25 m² Stari Grad | Centar | Renovirano | Ulični lokal | Investicija

Stari Grad, Novi Sad

U ponudi je poslovni prostor površine 25 m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu, u neposrednoj blizini Spensa i suda. Ova nekretnina... više

81.500€ (3 260 €/m²)

25m²
vp/3 spratova

Plac

Građevinski plac od 4.75 ar Petrovaradin - mirna lokacija, kompletna infrastru

Petrovaradin, Novi Sad

Prodaja građevinskog placa površine 4,75 ara u mirnom delu Petrovaradina. Odlična prilika za izgradnju porodične kuće u kraju koji se ubrzano... više

103.000€ 0 €/m²)

0m²

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 22m² · 78.000€

Stan Novo

Garsonjera NOVI SAD, 78000€

Bulevar, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1102798- Cena je 78.000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižena garsonjera površine 22 m2 . Sastoji se iz sobe sa kuhinjom... više

78.000€ (3 545 €/m²)

Garsonjera
22m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

69.952 €

Medijana: 76.500 €

Prosečna površina

25,6 m²

Medijana: 25,0 m²

Prosečna cena / m²

2.724 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

40.669 – 106.076 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adice, Centar, Bulevar.

Najjeftinije: 1.819 €/m² Najskuplje: 3.785 €/m²

Adice 1.819 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.819 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.546 € i površinom oko 24,4 m².

Centar 3.785 €/m² +108% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.785 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.892 € i površinom oko 26,0 m².

Bulevar 3.023 €/m² +66% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.023 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.500 € i površinom oko 26,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 76.500 € (prosek 69.952 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.724 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Niš (2.275 €/m²) i Kragujevac (1.512 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	188.000 €	3.274 € +9%	3.028 €	3.253
Novi Sad trenutni	76.500 €	3.000 €	2.724 €	20
Niš	156.625 €	2.275 € -24%	2.182 €	1.426
Kragujevac	105.000 €	1.512 € -50%	1.221 €	333
Subotica	99.000 €	792 € -74%	731 €	7
Zrenjanin	105.500 €	680 € -77%	679 €	10

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 69.952 €, prosečna površina 25,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.724 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 106.076 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 17% oglasa za nekretnine (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.040 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.040 €

U Novi Sad najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (94%), 100.000 – 150.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 94%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (50%), Parking mesto (44%), Lift (39%), Uknjiženo (39%), Terasa (22%), Garaža (17%).

Novogradnja 9 od 18 ogl. · 50%

Parking mesto 8 od 18 ogl. · 44%

Lift 7 od 18 ogl. · 39%

Uknjiženo 7 od 18 ogl. · 39%

Terasa 4 od 18 ogl. · 22%

Garaža 3 od 18 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 69.952 €, a medijana 76.500 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 106.076 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.724 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.045 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 25,6 m² (medijana 25,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 69.952 € (medijana 76.500 €), prosečna površina 25,6 m² (medijana 25,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adice (7 oglasa, prosečno 1.819 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adice (1.819 €/m²), Centar (3.785 €/m²), Bulevar (3.023 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (94%), 100.000 – 150.000 € (6%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (39% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 3.040 €.

Adice ima prosečno 1.819 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.546 € i površinom oko 24,4 m². Centar ima prosečno 3.785 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.892 € i površinom oko 26,0 m². Bulevar ima prosečno 3.023 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.500 € i površinom oko 26,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.274 €/m², prosek 3.028 €/m², 3.253 oglasa), Novi Sad (med. 3.000 €/m², prosek 2.724 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 2.275 €/m², prosek 2.182 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.512 €/m², prosek 1.221 €/m², 333 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).