Novi Sad bulevar terasa od 50 do 70 kvadrata

75 oglasa · pros. 174.151 € · med. 170.980 € · 2.907 €/m² (med. 2.852 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 62m² · 175.000€

Prodaje se luksuzan stan na Bulevaru Oslobođenja, 62m2

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Na prodaju luksuzno opremljen jednoiposoban stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, Bulevar oslobođenja. Ova nekretnina predstavlja... više

175.000€ (2 822 €/m²)

1.5 soba
62m²
7.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 55m² · 142.800€

Stan Novo

Na prodaju odličan dvosoban stan na Bulevaru Evrope, 55m2

Bulevar Evrope, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, Bulevar Evrope, površine 55m2, na 5. spratu u zgradi sa liftom. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku... više

142.800€ (2 596 €/m²)

2.0 soba
55m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 65m2, 184000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128740, I/VIII, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju odlican komforan dvosoban stan od 65m² na... više

184.000€ (2 830 €/m²)

2 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Dvosoban stan ID#1001106

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, komforan, po strukturi dvosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za... više

204.000€ (3 138 €/m²)

2.0 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001080

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Bulevar oslobođenja. Uknjižen, po strukturi dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Spensa, TC Promenada, Osnovnog suda i biro-a. Ovaj... više

170.980€ (2 671 €/m²)

2.5 soba
64m²
12.sprat

Stan

Novi Sad, Telep, Bulevar Patrijarha Pavla , 3.0, 60m2, 183000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 132322, I/, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Prodaje se trosoban, namesten stan. Na trazenoj lokaciji Bulevaru... više

183.000€ (3 050 €/m²)

3 soba
60m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 53m2, 159000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 124810, IV/VII, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se izuzetno funkcionalan i svetao stan povrsine 53m², smesten na cetvrtom spratu... više

159.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
53m²
4/7 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 63m2, 162000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 119081, V/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban stan na bulevaru... više

162.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
63m²
5/14 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.5, 65m2, 198250EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118921, I/, lift, terasa, uknjizen. Na trazenoj lokaciji, u neposrednoj blizini Betanije, Centra grada i svih vaznih sadrzaja,... više

198.250€ (3 050 €/m²)

3 soba
65m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Evrope, Bulevar Evrope, 2.0, 63m2, 167000EUR

Bulevar Evrope, Novi Sad

Agencijski ID: 132573, I/, klima, lift, terasa, uknjizen. NOVIJI, VELIKI 2,0 -soban LIFT, TERASA, KLIMA. Odlicna veza sa Limanima i fakultetima.... više

167.000€ (2 650 €/m²)

2 soba
63m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.5, 64m2, 169500EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 125121, XII/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja. Prostran i svetao renoviran stan. Hrastov parket prve klase... više

169.500€ (2 648 €/m²)

3 soba
64m²
12/14 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar patrijarha Pavla, Bulevar Patrijarha Pavla, 3.0, 63m2, 165000

Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Agencijski ID: 131302, IV/V, lift, terasa, uknjizen, parking. Prodaje se uknjizen trosoban stan od 63m2 na Bulevaru Patrijarha Pavla. Stan se... više

165.000€ (2 619 €/m²)

3 soba
63m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

174.151 €

Medijana: 170.980 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

90.000 – 277.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.841 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Bulevar Oslobođenja 3.001 €/m² +6% · 13 ogl.

Bulevar 2.852 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.852 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.520 € i površinom oko 60,1 m².

Telep 2.842 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.842 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.270 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar Evrope 2.841 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 2.841 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.541 € i površinom oko 62,3 m².

Nova Detelinara 2.847 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.847 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.770 € i površinom oko 58,2 m².

Grbavica 3.249 €/m² +14% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.249 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Evrope). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.015 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.980 € (prosek 174.151 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.907 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +10%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	170.980 €	2.852 €	2.907 €	75
Niš	125.500 €	1.960 € -31%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -39%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.151 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 277.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 28% oglasa za nekretnine (21 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.946 €).

Sniženih oglasa

28%

21/75

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.946 €

U Novi Sad najviše oglasa (60%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (60%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 45 ogl. · 60%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (96%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 72 ogl. · 96%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (92%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (21%), Novogradnja (21%), Garaža (9%).

Terasa 75 od 75 ogl. · 100%

Lift 69 od 75 ogl. · 92%

Uknjiženo 58 od 75 ogl. · 77%

Parking mesto 16 od 75 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 75 ogl. · 21%

Garaža 7 od 75 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 174.151 €, a medijana 170.980 €. Raspon cena kreće se od 90.000 do 277.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.907 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.151 € (medijana 170.980 €), prosečna površina 60,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Oslobođenja (13 oglasa, prosečno 3.001 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (3.001 €/m²), Bulevar (2.852 €/m²), Telep (2.842 €/m²).

Najveći udeo oglasa (60%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (60%), 200.000 – 300.000 € (15%).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (92% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 28% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.946 €.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.001 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Evrope). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.179 € i površinom oko 60,8 m². Bulevar ima prosečno 2.852 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.520 € i površinom oko 60,1 m². Telep ima prosečno 2.842 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.270 € i površinom oko 61,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.852 €/m², prosek 2.907 €/m², 75 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).