Nis-kalac-brdo - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 187.825 € · med. 123.730 € · 1.050 €/m² (med. 958 €/m²)

Plac, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 686m² · 32.000€

Plac, Kalač brdo

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju plac na Kalač Brdu sa prelepim pogledom na grad. Plac je površine 686 m2, gradsko građevinsko zemljište, front sa ulice je 20m.... više

32.000€ (46 €/m²)

686m²

KUĆA

Kuca, Kalac Brdo

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Kalac Brdu povrsine 261 m2, parcele 315 m2. Kuca se sastoji od tri etaze. Sve etaze su istog rasporeda,ulazni hodnik iz koga... više

125.000€ (478 €/m²)

261m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Kalač brdo, Ekskluzivna prodaja

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na odličnoj lokaciji sa prelepim pogledom na grad. Kuća se nalazi na Kalač brdu, u neposrednoj blizini hotela Tami Residense.... više

440.000€ (916 €/m²)

480m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Prodaje se porodična kuća kod hotela Tami residence

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se odlična porodična kuća na Kalač Brdu. Kuća ima u prvom nivou podrumsku prostoriju kotlarnicu i letnju kuhinju. Unutrašnje sptepenište... više

230.000€ (655 €/m²)

351m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 39m² · 71.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dvosoban, Palilula, Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

71.500€ (1 833 €/m²)

2 soba
39m²
1/5 spratova

Stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 88m² · 123.730€

Stan Novo

Stan, 68m2 sa pripadajućim delom dvorišta oko 20m2, iznad hotela Marica

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog objekta korisne povšine 68m2. Stan ima izlaz u dvorište gde samo ovaj stan ima pristup i taj dodatni... više

123.730€ (1 406 €/m²)

Garsonjera
88m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

KUĆA

Dve kuce i dva lokala na istoj parceli - Durmitorska

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu u Durmitorskoj ulici, 300m2+159m2, na placu od 3.77a. Kuća poseduje i stambeni i poslovni deo (dva lokala od 50m2 i 53m2... više

220.000€ (733 €/m²)

300m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

KUĆA

Fina porodična kuća 290m2, sa prelepim pogledom, iznad hotela Panorama

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju fina porodična kuća na Paliluli iznad Hotela Panorama lux, udaljena od centra svega oko 2,5km. Nekretnina koja je vredna pažnje,... više

110.000€ (379 €/m²)

290m²
1/1 spratova

KUĆA

KUĆA NA BUBNJU, kod hotela Tami Residence, dvorište 118m2, 186m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se polovina porodične kuće na Bubnju, u blizini hotela Tami Residence. Površine 186m2 + garaža i pomoćna prostorija od 51m2. Na placu... više

227.000€ (957 €/m²)

237m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Na prodaju dvospratna porodična kuća

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri... više

210.000€ (583 €/m²)

360m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

187.825 €

Medijana: 123.730 €

Prosečna površina

261,9 m²

Medijana: 261,0 m²

Prosečna cena / m²

1.050 €/m²

Medijana: 958 €/m²

Raspon cena

32.000 – 775.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalač Brdo, Centar.

Najjeftinije: 1.056 €/m² Najskuplje: 1.503 €/m²

Kalač Brdo 1.056 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.388 € i površinom oko 257,0 m².

Centar 1.503 €/m² +42% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.503 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.750 € i površinom oko 24,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 123.730 € (prosek 187.825 €) i medijanu od 958 €/m² (prosek 1.050 €/m²) — skuplje od Beograd (1.899 €/m²) i Novi Sad (1.594 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (641 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	213.380 €	1.899 € +98%	2.146 €	3.228
Novi Sad	257.500 €	1.594 € +66%	1.671 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € +54%	1.319 €	330
Niš trenutni	123.730 €	958 €	1.050 €	15
Subotica	98.000 €	792 € -17%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -33%	637 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.825 €, prosečna površina 261,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.050 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 775.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 75.000 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

75.000 €

U Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 6 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 2 ogl. · 13%

30 – 50 m² 2 ogl. · 13%

50 – 70 m² 1 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 7%

iznad 150 m² 9 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (47%), Uknjiženo (47%), Terasa (40%), Lift (27%), Garaža (13%).

Parking mesto 7 od 15 ogl. · 47%

Uknjiženo 7 od 15 ogl. · 47%

Terasa 6 od 15 ogl. · 40%

Lift 4 od 15 ogl. · 27%

Garaža 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 187.825 €, a medijana 123.730 €. Raspon cena kreće se od 32.000 do 775.000 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.050 €/m², medijana je 958 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 46 do 1.833 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,9 m² (medijana 261,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 688,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.825 € (medijana 123.730 €), prosečna površina 261,9 m² (medijana 261,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Kalač Brdo (10 oglasa, prosečno 1.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalač Brdo (1.056 €/m²), Centar (1.503 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 75.000 €.

Kalač Brdo ima prosečno 1.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.388 € i površinom oko 257,0 m². Centar ima prosečno 1.503 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.750 € i površinom oko 24,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 1.899 €/m², prosek 2.146 €/m², 3.228 oglasa), Novi Sad (med. 1.594 €/m², prosek 1.671 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.319 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 958 €/m², prosek 1.050 €/m², 15 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).