Trosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 88m² · 123.730€

Stan, 68m2 sa pripadajućim delom dvorišta oko 20m2, iznad hotela Marica

2

Trosoban stan, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 88m² · 123.730€

Tip

Stan

Površina

88 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 123.730€

Površina: 88 m² (1 406 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1285315

Opis

Prodaje se stan u prizemlju manjeg stambenog objekta korisne povšine 68m2. Stan ima izlaz u dvorište gde samo ovaj stan ima pristup i taj dodatni prostor je oko 20m2. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Zapadne je orjentacije. Objekat ima kvalitetnu izolaciju i keramiku na terasama koja je čak i na zidovima, u kupatilu je italijanska keramika i kvalitetne sanitarije. Na podu je tarket parket. Radi se o manjem stambenom objektu sa 8 stambenih jedinica u mirnom kraju grada, idealnom za porodični život. Stan je uknjižen, moguća je kupovina putem stambenog kredita kod poslovnih banaka.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kalač Brdo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.730 € Prosek: 146.494 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 126.030 € · -2% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.406 €/m² Prosek: 2.174 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 2.086 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.115 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

146.494 €

Medijana: 126.030 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.174 €/m²

Medijana: 2.086 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalač Brdo, Palilula, Niš za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.615 €/m²

Centar 2.615 €/m² +52% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.615 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 191.805 € i površinom oko 76,2 m².

Pantelej(Niš) 2.059 €/m² +20% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.059 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 128.977 € i površinom oko 63,1 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Trošarina 1.916 €/m² +12% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.916 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 93.138 € i površinom oko 48,6 m².

Dom Zdravlja 2.141 €/m² +25% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.141 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.890 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 146.494 €) i medijanu od 2.086 €/m² (prosek 2.174 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.716 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +45%	3.255 €	1.841
Novi Sad	167.500 €	2.716 € +30%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € +3%	2.096 €	73
Niš trenutni	126.030 €	2.086 €	2.174 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -2%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Kalač Brdo, Palilula, Niš) trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.494 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.174 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalač Brdo, Palilula, Niš (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kalač Brdo, Palilula, Niš je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.646 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.646 €

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Kalač Brdo, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kalač Brdo, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.285 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.711 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.056 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.247 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.285 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 1.988 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.997 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.452 €/m²).

Garsonjera 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 1.711 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.056 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.247 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.285 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.988 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.997 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.452 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (70%), Lift (67%), Uknjiženo (44%), Garaža (4%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kalač Brdo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 123.730 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.494 € (16%) i u medijani od medijane od 126.030 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.406 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš oko 2.174 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 2.086 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi 146.494 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš iznosi oko 2.174 €/m², medijana je 2.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.115 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 676 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kalač Brdo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.494 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 67,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.