Nis trg ucitelja tase od 100 do 150 kvadrata

49 oglasa · pros. 190.509 € · med. 180.000 € · 1.624 €/m² (med. 1.651 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čair | Prodaja · 104m² · 350.000€

Fantastičan poslovni prostor 104m2,top ponuda

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor uknjižene površine 104m2 na top lokaciji u blizini OŠ Učitelj Tasa, na pet minuta hoda od Palilulske pijace, parka... više

350.000€ (3 365 €/m²)

104m²
Prizemlje

Stan

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

KUĆA

Kuća sa tri zasebna stana, Autobuska stanica

Beograd mala, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u Nišu, u blizini glavne Autobuske stanice, na 10 minuta hoda do samog centra grada. Kuća se sastoji... više

105.000€ (750 €/m²)

140m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Medijana(Niš) | Prodaja · 100m² · 196.000€

Stan Novo

Marger, četvorosoban, 5. sprat, lift, cg

Medijana(Niš), Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru. Stan ima 100m2, 89m2 korisne povrišine, po sturkturi je konforan četvorosoban. Nalazi se na 5. spratu u zgradi... više

196.000€ (1 960 €/m²)

4 soba
100m²
5.sprat

Stan

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog...

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Uknjižena površina stana je 109m2, nalazi se na II spratu u zgradi... više

227.000€ (1 973 €/m²)

4 soba
115m²
2.sprat

Stan

Salonski stan u srcu grada, 3.5, 142 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan na jednoj od najlepših gradskih lokacija, u blizini Čaira i Saborne crkve,142 m² . Stan se nalazi na drugom spratu... više

276.000€ (1 943 €/m²)

3.5 soba
142m²
2.sprat

Stan

4.0, Pantelej, Studenička, Lift

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju prelep veliki neuseljavan stan na odličnoj lokaciji na Panteleju. U blizini su razne trgovine, kafići, Lidl, autobuska stajališta...... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4 soba
149m²
4/4 spratova

Stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 108m² · 148.000€

Stan Novo

PROSTRAN ČETVOROSOBAN STAN 108 m², PALILULA, RASADNIK, 148.000 €

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju prostran i funkcionalan stan površine 108 m², smešten u mirnom i porodičnom delu Palilule, naselje Rasadnik. Stan se nalazi na četvrtom... više

148.000€ (1 370 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan

Stan, Palilula

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u blizini hotela Marica. Nalazi se na dobroj i mirnoj lokaciji, odlična investicija za porodični život i izdavanje. U blizini... više

150.000€ (1 442 €/m²)

3.5 soba
104m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 149m² · 170.000€

Stan Novo

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

KUĆA

Kuća, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Vrtište. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom za porodično stanovanje... više

129.000€ (921 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan

Lux - novogradnja, četvorosoban stan, 101,26 m2, garaža,parking mesto, Branko

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju četvorosoban stan , visoko prizemlje, u modernom porodičnom kompleksu sa ukupno 6 stanova iste strukture, raspoređenih... više

183.787€ (1 819 €/m²)

4 soba
101m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

190.509 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

119,6 m²

Medijana: 116,0 m²

Prosečna cena / m²

1.624 €/m²

Medijana: 1.651 €/m²

Raspon cena

25.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.452 €/m² Najskuplje: 2.660 €/m²

Centar 2.190 €/m² +51% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.190 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.671 € i površinom oko 111,9 m².

Pantelej(Niš) 1.650 €/m² +14% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.650 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.181 € i površinom oko 119,3 m².

Čair 2.660 €/m² +83% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.660 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.333 € i površinom oko 125,7 m².

Dom Zdravlja 1.567 €/m² +8% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.567 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 136,5 m².

Palilula 1.545 €/m² +6% · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.545 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 106,0 m².

Duvanište 1.452 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.452 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.115 € i površinom oko 124,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 190.509 €) i medijanu od 1.651 €/m² (prosek 1.624 €/m²) — skuplje od Beograd (2.246 €/m²) i Novi Sad (1.853 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.136 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	2.246 € +36%	2.242 €	3.247
Novi Sad	253.750 €	1.853 € +12%	2.103 €	2.058
Niš trenutni	180.000 €	1.651 €	1.624 €	49
Kragujevac	125.000 €	1.136 € -31%	1.233 €	295
Subotica	98.500 €	809 € -51%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.509 €, prosečna površina 119,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.624 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (6 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 15.333 €).

Sniženih oglasa

12%

6/49

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

15.333 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 100 – 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (90%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 44 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (84%), Parking mesto (65%), Lift (29%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Terasa 41 od 49 ogl. · 84%

Uknjiženo 41 od 49 ogl. · 84%

Parking mesto 32 od 49 ogl. · 65%

Lift 14 od 49 ogl. · 29%

Garaža 5 od 49 ogl. · 10%

Novogradnja 2 od 49 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 190.509 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 351.990 €, na osnovu 49 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.624 €/m², medijana je 1.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.365 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,6 m² (medijana 116,0 m²), sa rasponom od 100,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 49 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.509 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 119,6 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.190 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.190 €/m²), Pantelej(Niš) (1.650 €/m²), Čair (2.660 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 49 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (84% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 49 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 15.333 €.

Centar ima prosečno 2.190 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.671 € i površinom oko 111,9 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.650 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.181 € i površinom oko 119,3 m². Čair ima prosečno 2.660 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.333 € i površinom oko 125,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.246 €/m², prosek 2.242 €/m², 3.247 oglasa), Novi Sad (med. 1.853 €/m², prosek 2.103 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 1.651 €/m², prosek 1.624 €/m², 49 oglasa), Kragujevac (med. 1.136 €/m², prosek 1.233 €/m², 295 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).