Nis sa terasom ne prizemlje (783 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

176.066 €

Medijana: 129.588 €

Prosečna površina

297,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.865 €/m²

Medijana: 2.006 €/m²

Raspon cena

1.000 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.815 €/m² Najskuplje: 2.410 €/m²

Centar 2.410 €/m² +33% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.410 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.417 € i površinom oko 147,8 m².

Pantelej(Niš) 1.815 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.815 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.761 € i površinom oko 72,0 m².

Čair 1.930 €/m² +6% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 1.930 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.265 € i površinom oko 112,6 m².

Svetinikolska Crkva 2.305 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.305 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.534 € i površinom oko 58,8 m².

Palilulska Pijaca 2.350 €/m² +29% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.350 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.250 € i površinom oko 58,7 m².

Duvanište 2.264 €/m² +25% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.264 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.384 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 129.588 € (prosek 176.066 €) i medijanu od 2.006 €/m² (prosek 1.865 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +38%	2.891 €	2.046
Beograd	253.340 €	2.439 € +22%	2.113 €	3.174
Niš trenutni	129.588 €	2.006 €	1.865 €	783
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -10%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.066 €, prosečna površina 297,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.865 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 783 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za nekretnine (15 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 85.815 €).

Sniženih oglasa

18%

15/84

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

85.815 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 36%

70 – 100 m² 10 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 20 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Parking mesto (70%), Lift (65%), Uknjiženo (19%), Garaža (14%).

Terasa 80 od 84 ogl. · 95%

Parking mesto 59 od 84 ogl. · 70%

Lift 55 od 84 ogl. · 65%

Uknjiženo 16 od 84 ogl. · 19%

Garaža 12 od 84 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 176.066 € (medijana 129.588 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.000 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.865 €/m², a medijana 2.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.194 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 783 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 297,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.410 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.410 €/m²), Pantelej(Niš) (1.815 €/m²), Čair (1.930 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 85.815 €.