Nis sa terasom ne prizemlje hitno (784 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

142.740 €

Medijana: 138.100 €

Prosečna površina

70,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.171 €/m²

Medijana: 2.194 €/m²

Raspon cena

1.400 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Božidar Adžija, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.730 €/m² Najskuplje: 2.543 €/m²

Centar 2.474 €/m² +43% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.474 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.120 € i površinom oko 64,3 m².

Božidar Adžija 2.310 €/m² +34% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.310 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.248 € i površinom oko 82,2 m².

Čair 2.296 €/m² +33% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.296 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.167 € i površinom oko 69,5 m².

Medijana 2.168 €/m² +25% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.168 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.458 € i površinom oko 72,3 m².

Donja Vrežina 1.730 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.730 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.190 € i površinom oko 85,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.543 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.543 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.100 € (prosek 142.740 €) i medijanu od 2.194 €/m² (prosek 2.171 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²) i Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.867 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	280.000 €	3.357 € +53%	2.838 €	3.201
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +38%	3.061 €	2.028
Niš trenutni	138.100 €	2.194 €	2.171 €	784
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -15%	1.704 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.740 €, prosečna površina 70,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.171 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 784 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (10 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 40.360 €).

Sniženih oglasa

11%

10/88

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

40.360 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 39%

70 – 100 m² 21 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (33%), Garaža (10%).

Terasa 88 od 88 ogl. · 100%

Lift 62 od 88 ogl. · 70%

Parking mesto 59 od 88 ogl. · 67%

Uknjiženo 48 od 88 ogl. · 55%

Novogradnja 29 od 88 ogl. · 33%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 142.740 € (medijana 138.100 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.400 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.171 €/m², a medijana 2.194 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.230 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 784 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.474 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.474 €/m²), Božidar Adžija (2.310 €/m²), Čair (2.296 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 40.360 €.