Nis pasi poljana novogradnja (62 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

125.494 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

630,8 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

1.561 €/m²

Medijana: 1.873 €/m²

Raspon cena

2.200 – 415.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pasi Poljana, Palilula, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 192 €/m² Najskuplje: 2.524 €/m²

Pasi Poljana 192 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.094 € i površinom oko 2.247,8 m².

Palilula 1.944 €/m² +913% · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.944 €/m² - 913% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.028 € i površinom oko 86,9 m².

Apelovac 1.926 €/m² +903% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.926 €/m² - 903% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.800 € i površinom oko 67,3 m².

Donja Vrežina 1.874 €/m² +876% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.874 €/m² - 876% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.321 € i površinom oko 46,6 m².

Palilulska Pijaca 2.524 €/m² +1215% · 4 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.524 €/m² - 1215% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.350 € i površinom oko 64,0 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +1004% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 1004% iznad najjeftinijeg dela grada (Pasi Poljana). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 125.494 €) i medijanu od 1.873 €/m² (prosek 1.561 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +45%	2.938 €	2.030
Beograd	230.000 €	2.394 € +28%	2.326 €	3.199
Niš trenutni	124.000 €	1.873 €	1.561 €	62
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -2%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.494 €, prosečna površina 630,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.561 €/m². Raspon cena kreće se od 2.200 – 415.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 11% oglasa za nekretnine (7 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 63% (oko 281.932 €).

Sniženih oglasa

11%

7/62

Pros. sniženje

63%

Pros. iznos

281.932 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 32%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 4 ogl. · 6%

iznad 150 m² 16 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (69%), Parking mesto (65%), Novogradnja (37%), Uknjiženo (19%), Garaža (10%).

Terasa 45 od 62 ogl. · 73%

Lift 43 od 62 ogl. · 69%

Parking mesto 40 od 62 ogl. · 65%

Novogradnja 23 od 62 ogl. · 37%

Uknjiženo 12 od 62 ogl. · 19%

Garaža 6 od 62 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 125.494 € (medijana 124.000 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 2.200 do 415.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.561 €/m², a medijana 1.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 2.867 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 630,8 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 6.070,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pasi Poljana (16 oglasa, prosečno 192 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pasi Poljana (192 €/m²), Palilula (1.944 €/m²), Apelovac (1.926 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 11% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 63%, odnosno oko 281.932 €.