Nis palilula od 200000 do 300000 evra

35 oglasa · pros. 237.399 € · med. 230.000 € · 851 €/m² (med. 815 €/m²)

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 220m² · 250.000€

Kuća, Palilula 220m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelepa kuća na Paliluli. Nalazi se na odličnoj lokaciji, nedaleko od centra grada, u blizini Kule. Idealna investicija za miran... više

250.000€ (1 136 €/m²)

220m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Palilula 206m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, u blizini hotela Panorama Lux, na samo 1,5m udaljenosti od šetališta i 650m od početka uspona. Odlična investicija... više

220.000€ (1 067 €/m²)

206m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća sa prelepim pogledom na grad

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u neposrednoj blizini Hotela Tami, na 15 minuta do samog centra grada, sa prelepim pogledom na grad.... više

290.000€ (878 €/m²)

330m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća na Paliluli

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u naselju Palilula, smeštena na placu površine 7,34 ari. Kuća se sastoji od suterena, prizemlja,... više

288.400€ (866 €/m²)

333m²
Prizemlje

Stan

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 92.09 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po... više

230.225€ (2 502 €/m²)

4 soba
92m²
Prizemlje/5 spratova

KUĆA

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

Palilula, Palilula, Niš

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno... više

220.000€ (814 €/m²)

270m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Niš - Kalač brdo | Prodaja · 237m² · 227.000€

KUĆA Novo

KUĆA NA BUBNJU, kod hotela Tami Residence, dvorište 118m2, 186m2

Kalač brdo, Palilula, Niš

Prodaje se polovina porodične kuće na Bubnju, u blizini hotela Tami Residence. Površine 186m2 + garaža i pomoćna prostorija od 51m2. Na placu... više

227.000€ (957 €/m²)

237m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

Dve kuce i dva lokala na istoj parceli - Durmitorska

Kalač brdo, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Nišu u Durmitorskoj ulici, 300m2+159m2, na placu od 3.77a. Kuća poseduje i stambeni i poslovni deo (dva lokala od 50m2 i 53m2... više

220.000€ (733 €/m²)

300m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3582m² · 260.000€

Plac Novo

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1311m² · 280.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni Prostor, Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju poslovni prostor na samom ulasku u Donje Međurovo. Na odličnoj je poziciji, pogodan za obavljanje različitih delatnosti (magacin,... više

280.000€ (213 €/m²)

1311m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

237.399 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

1.538,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

851 €/m²

Medijana: 815 €/m²

Raspon cena

200.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Apelovac, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 98 €/m² Najskuplje: 1.362 €/m²

Palilula 1.362 €/m² +1290% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.362 €/m² — 1290% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.788 € i površinom oko 203,7 m².

Apelovac 1.040 €/m² +961% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.040 €/m² — 961% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.824 € i površinom oko 2.746,2 m².

Bubanj 854 €/m² +771% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 854 €/m² — 771% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 433,5 m².

Kalač Brdo 782 €/m² +698% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 782 €/m² — 698% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.667 € i površinom oko 296,0 m².

Donje Medjurovo 98 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 98 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.000 € i površinom oko 4.243,7 m².

Ledena Stena 676 €/m² +590% · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 676 €/m² — 590% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.750 € i površinom oko 2.153,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 237.399 €) i medijanu od 815 €/m² (prosek 851 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +284%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +239%	2.512 €	2.059
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +115%	1.555 €	331
Niš trenutni	230.000 €	815 €	851 €	35
Subotica	98.500 €	755 € -7%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -21%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.399 €, prosečna površina 1.538,9 m², a prosečna cena po m² oko 851 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 107.000 €).

Sniženih oglasa

3/35

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

107.000 €

U Niš najviše oglasa (91%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (91%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 91%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 30 ogl. · 86%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Uknjiženo (49%), Parking mesto (31%), Garaža (23%), Lift (11%), Novogradnja (9%).

Terasa 19 od 35 ogl. · 54%

Uknjiženo 17 od 35 ogl. · 49%

Parking mesto 11 od 35 ogl. · 31%

Garaža 8 od 35 ogl. · 23%

Lift 4 od 35 ogl. · 11%

Novogradnja 3 od 35 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 237.399 €, a medijana 230.000 €. Raspon cena kreće se od 200.000 do 300.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 851 €/m², medijana je 815 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 20 do 2.502 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.538,9 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 88,0 do 12.820,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.399 € (medijana 230.000 €), prosečna površina 1.538,9 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (6 oglasa, prosečno 1.362 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.362 €/m²), Apelovac (1.040 €/m²), Bubanj (854 €/m²).

Najveći udeo oglasa (91%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (91%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 25%, odnosno oko 107.000 €.

Palilula ima prosečno 1.362 €/m² — 1290% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.788 € i površinom oko 203,7 m². Apelovac ima prosečno 1.040 €/m² — 961% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.824 € i površinom oko 2.746,2 m². Bubanj ima prosečno 854 €/m² — 771% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 433,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Niš (med. 815 €/m², prosek 851 €/m², 35 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).