Plac, Palilula · 656m² · 215.000€

Plac 656m2, Kovanlučka

Novo 1

Tip

Plac

Površina

656 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 215.000€

Površina: 656 m² (327 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507299

Opis

Na prodaju plac 656m2, u gornjem delu Kovanlučke ulice, na poziciji interesantnoj za izgradnju stambenog ili porodičnog objekta. Plac je gradsko građevinsko zemljište, potpuno ravan, tamponiran, pripremljen za gradnju, ima 20m širine izlaznog fronta na ulicu. Imamo informaciju o lokaciji. U planu je izgradnja buduće saobraćajnice sa druge strane placa, što otvara dodatne mogućnosti. Interesantna ponuda za investitore. Uknjižen, urednog vlasništva, za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 215.000 € Prosek: 100.444 € · +114% (iznad proseka)
Medijana: 34.000 € · +532% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 328 €/m² Prosek: 41 €/m² · +700% (iznad proseka)
Medijana: 20 €/m² · +1540% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

100.444 €

Medijana: 34.000 €

Prosečna površina

2.719,3 m²

Medijana: 1.703,0 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Niška Banja, Donje Vlase, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Niška Banja 60 €/m² +400% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donje Vlase 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.750 € i površinom oko 2.603,0 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +75% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.870 € i površinom oko 1.738,4 m².

Popovac 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.770 € i površinom oko 3.405,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +133% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Vrtište 28 €/m² +133% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 54.500 € i površinom oko 3.240,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 34.000 € (prosek 100.444 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 41 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +275%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +55%	65 €	604
Kragujevac	55.000 €	21 € +5%	31 €	110
Niš trenutni	34.000 €	20 €	41 €	402

Za plac (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.444 €, prosečna površina 2.719,3 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za plac (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 22.161 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

22.161 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 82 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 215.000 € - iznad proseka tržišta (+114%). Prosečna cena sličnih oglasa je 100.444 €, a medijana 34.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 328 €/m² - iznad proseka tržišta (+700%). Prosek za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 41 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 727 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 100.444 € (medijana 34.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 41 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 727 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za plac u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.719,3 m² (medijana 1.703,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.