Nis od 85 do 89 kvadrata (38 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.737 €

Medijana: 158.595 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.842 €/m²

Medijana: 1.854 €/m²

Raspon cena

52.000 – 246.555 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.437 €/m² Najskuplje: 2.449 €/m²

Centar 2.449 €/m² +70% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.449 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.381 € i površinom oko 86,8 m².

Mokranjčeva 1.824 €/m² +27% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.824 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.994 € i površinom oko 86,6 m².

Apelovac 1.726 €/m² +20% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.726 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.388 € i površinom oko 87,8 m².

Ćele Kula 1.629 €/m² +13% · 2 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 1.629 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.500 € i površinom oko 87,0 m².

Čair 1.553 €/m² +8% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 1.553 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.000 € i površinom oko 85,0 m².

Palilula 1.437 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.000 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 158.595 € (prosek 159.737 €) i medijanu od 1.854 €/m² (prosek 1.842 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.610 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +51%	2.819 €	2.039
Beograd	201.000 €	2.610 € +41%	2.251 €	3.199
Niš trenutni	158.595 €	1.854 €	1.842 €	38
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -3%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.737 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.842 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 246.555 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 6% oglasa za nekretnine (2 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 126.500 €).

Sniženih oglasa

6%

2/36

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

126.500 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parking mesto (64%), Lift (56%), Uknjiženo (28%), Novogradnja (17%), Garaža (11%).

Terasa 28 od 36 ogl. · 78%

Parking mesto 23 od 36 ogl. · 64%

Lift 20 od 36 ogl. · 56%

Uknjiženo 10 od 36 ogl. · 28%

Novogradnja 6 od 36 ogl. · 17%

Garaža 4 od 36 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 159.737 € (medijana 158.595 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 52.000 do 246.555 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.842 €/m², a medijana 1.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 590 do 2.866 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 85,0 do 89,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.449 €/m²), Mokranjčeva (1.824 €/m²), Apelovac (1.726 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 126.500 €.