Nis od 49 do 53 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

79 oglasa · pros. 105.623 € · med. 103.880 € · 2.076 €/m² (med. 2.054 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 50m² · 103.100€

Dvosoban stan kod Gradske bolnice, 50 m2

Gradska bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na 14. spratu kvalitetne zgrade na Bul.Dr.Zorana Đinđića, kod Gradske bolnice, blizu svega potrebnog... više

103.100€ (2 062 €/m²)

2 soba
50m²
14/16 spratova

Dvosoban stan, Niš - Trošarina | Prodaja · 51m² · 97.750€

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, dvosoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan na drugom spratu kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se... više

97.750€ (1 916 €/m²)

2 soba
51m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 52m² · 90.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u Mokranjčevoj ulici – idealan za adaptaciju po mer

Mokranjčeva, Palilula, Niš

U srcu grada, u mirnoj ulici sa odličnom povezanošću, nalazi se dvosoban stan površine 52m² u zgradi sa pet spratova, smešten u prizemlju. Ova... više

90.000€ (1 730 €/m²)

2.0 soba
52m²
Prizemlje/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 53m² · 103.880€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 53 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

103.880€ (1 960 €/m²)

2 soba
53m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Vojna bolnica | Prodaja · 53m² · 101.200€

Stan Novo

Stan 53m2, Vojna bolnica

Vojna bolnica, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposobni stan 53m2, istočno orjentisan, na četvrtom spratu u starijoj, dobro održavanoj zgradi. Sastoji se iz hodnika, dnevnog... više

101.200€ (1 909 €/m²)

2.5 soba
53m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 50m² · 96.900€

Stan Novo

Dvosoban stan 50m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju odličan, funkcionalan dvosoban stan 50m2 u Mokranjčevoj ulici blizu okretnice. Naselje je udaljeno samo 1km od centra grada, ima... više

96.900€ (1 938 €/m²)

2 soba
50m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Stan Novo

Novogradnja na Trošarini, dvosoban stan

Trošarina, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u potkrovlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Trošarina. Stan se nalazi... više

97.750€ (1 916 €/m²)

2 soba
51m²
3/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 49m² · 96.040€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se u prizemlju zgrade... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Svetinikolska crkva | Prodaja · 50m² · 121.283€

Stan Novo

Dvosoban stan u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu

Svetinikolska crkva, Palilula, Niš

U ponudi je dvosoban stan u savremenom stambeno-poslovnom kompleksu koji čine tri lamele modernog arhitektonskog izraza: Lamela A - kula od... više

121.283€ (2 425 €/m²)

2 soba
50m²
12/15 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

105.623 €

Medijana: 103.880 €

Prosečna površina

50,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.076 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

21.000 – 190.540 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.688 €/m² Najskuplje: 2.329 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.329 €/m² +38% · 12 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.329 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.132 € i površinom oko 50,8 m².

Mokranjčeva 1.951 €/m² +16% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.951 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.682 € i površinom oko 50,1 m².

Pantelej(Niš) 2.041 €/m² +21% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.041 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.207 € i površinom oko 50,6 m².

Donja Vrežina 1.912 €/m² +13% · 5 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.912 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.812 € i površinom oko 49,6 m².

Durlan 1.688 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.688 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.490 € i površinom oko 51,6 m².

Palilula 2.191 €/m² +30% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 2.191 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.151 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 103.880 € (prosek 105.623 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.076 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.532 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +41%	2.591 €	3.223
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +36%	2.845 €	2.093
Niš trenutni	103.880 €	2.054 €	2.076 €	79
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -25%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -66%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -69%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 105.623 €, prosečna površina 50,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.076 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 190.540 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (4 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 6.275 €).

Sniženih oglasa

4/79

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.275 €

U Niš najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (3%).

do 100.000 € 34 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (48%), 50 – 70 m² (52%).

30 – 50 m² 38 ogl. · 48%

50 – 70 m² 41 ogl. · 52%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Parking mesto (59%), Garaža (32%), Novogradnja (25%), Uknjiženo (23%).

Terasa 65 od 79 ogl. · 82%

Lift 58 od 79 ogl. · 73%

Parking mesto 47 od 79 ogl. · 59%

Garaža 25 od 79 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 79 ogl. · 25%

Uknjiženo 18 od 79 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 105.623 €, a medijana 103.880 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 190.540 €, na osnovu 79 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.076 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 420 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 53,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 79 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 105.623 € (medijana 103.880 €), prosečna površina 50,8 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (12 oglasa, prosečno 2.329 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.329 €/m²), Mokranjčeva (1.951 €/m²), Pantelej(Niš) (2.041 €/m²).

Najveći udeo oglasa (54%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (3%).

Prema uzorku od 79 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 79 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 6.275 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.329 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.132 € i površinom oko 50,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.951 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.682 € i površinom oko 50,1 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.041 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.207 € i površinom oko 50,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.076 €/m², 79 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).