Nis od 150000 do 200000 evra - Oglasi SveNekretnine

230 oglasa · pros. 170.760 € · med. 168.000 € · 1.936 €/m² (med. 2.110 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Bubanj | Prodaja · 81m² · 175.000€

Stan 61m2, sa pomoćnim objektom i pripadajućim dvorištem

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju stan 61 m2 na prvom spratu novije zgrade. Stan se sastoji iz hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila.... više

175.000€ (2 160 €/m²)

2.5 soba
81m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 196.950€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 65.65 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

196.950€ (3 030 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 77m² · 198.900€

Stan Novo

Salonac u centru, I sprat, 77 m2

Centar, Medijana, Niš

Salonski stan - drugačiji od svih, u strogom centru grada a na mirnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovanje. Nalazi se... više

198.900€ (2 583 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 65m² · 182.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA 65 m² + PODRUM, 182.000e

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Odmah useljiv stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta! Stan površine 65 m², nalazi se na prvom spratu i prodaje... više

182.000€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 112m² · 179.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan 112m² - Duvanište

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u kvalitetnoj novogradnji manje porodicne stambene zgrade, u blizini Lidla i DIS-a. Stan se nalazi na 3. spratu... više

179.000€ (1 598 €/m²)

4.0 soba
112m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 77m² · 155.000€

Stan Novo

Moderan četvorosoban stan od 77m² sa tri spavaće sobe

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i savremeno projektovan četvorosoban stan površine 77m², smešten u prestižnom kompleksu Stan je idealan za porodičan... više

155.000€ (2 012 €/m²)

4.0 soba
77m²
3/6 spratova

Kuća, Niš - Vele polje | Prodaja · 250m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća namenjena izdavanju i ugostiteljstvu u Banji Topilo

Vele polje, Crveni krst, Niš

Prodaje se Kuća, koja je adaptirana kao restoran a u dvorištu ima opremljene apartmane za izdavanje u Banji Topilo. Kuća se nalazi na parceli... više

150.000€ (600 €/m²)

250m²
Prizemlje

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

Stan Novo

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 100m² · 168.000€

Stan Novo

4.0 Centar, Sinđelićev Trg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan četvorosoban stan u samom centru grada, na 100 metara od pešačke zone. Stan ima lep raspored tako da je odlična investicija... više

168.000€ (1 680 €/m²)

4 soba
100m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 91m² · 160.220€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 91,03m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

160.220€ (1 760 €/m²)

4 soba
91m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 87m² · 173.530€

Stan Novo

Novogradnja 3.5, 87,2 m2, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 87.2m2. Nalazi se na prvom spratu zgrade sa liftom i... više

173.530€ (1 994 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 88m² · 152.000€

KUĆA Novo

Kuća u Durlanu, odlična lokacija, kod Nišave, 88 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno renovirana prizemna kuća na placu od 162 m2 i na odličnoj lokaciji za život ili poslovnu delatnost, blizu... više

152.000€ (1 727 €/m²)

88m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

170.760 €

Medijana: 168.000 €

Prosečna površina

185,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.936 €/m²

Medijana: 2.110 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 2.008 €/m² Najskuplje: 2.632 €/m²

Centar 2.306 €/m² +15% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.306 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.879 € i površinom oko 79,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.265 €/m² +13% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.265 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 72,8 m².

Crveni Pevac 2.348 €/m² +17% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.348 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.704 € i površinom oko 70,8 m².

Pravni Fakultet 2.008 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.008 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.520 € i površinom oko 89,4 m².

Obilićev Venac 2.632 €/m² +31% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.632 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.260 € i površinom oko 67,8 m².

Filozofski Fakultet 2.447 €/m² +22% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.447 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.150 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 168.000 € (prosek 170.760 €) i medijanu od 2.110 €/m² (prosek 1.936 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +27%	2.723 €	2.061
Beograd	192.500 €	2.465 € +17%	2.189 €	3.247
Niš trenutni	168.000 €	2.110 €	1.936 €	230
Subotica	98.500 €	809 € -62%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -95%	881 €	297

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.760 €, prosečna površina 185,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.936 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 21.029 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

21.029 €

U Niš najviše oglasa (93%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (93%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 93 ogl. · 93%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (18%).

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (60%), Lift (56%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (26%), Garaža (15%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 170.760 €, a medijana 168.000 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.936 €/m², medijana je 2.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 30 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 230 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 185,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 56,0 do 5.496,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 230 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 170.760 € (medijana 168.000 €), prosečna površina 185,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.306 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.265 €/m²), Crveni Pevac (2.348 €/m²).

Najveći udeo oglasa (93%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (93%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 21.029 €.

Centar ima prosečno 2.306 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.879 € i površinom oko 79,9 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.265 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.500 € i površinom oko 72,8 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.348 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.704 € i površinom oko 70,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 2.465 €/m², prosek 2.189 €/m², 3.247 oglasa), Niš (med. 2.110 €/m², prosek 1.936 €/m², 230 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).