Nis od 150000 do 200000 evra - Oglasi SveNekretnine

229 oglasa · pros. 173.397 € · med. 172.875 € · 2.193 €/m² (med. 2.169 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 159.600€

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

159.600€ (2 100 €/m²)

3.5 soba
76m²
5/7 spratova

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 240m² · 170.000€

KUĆA Novo

Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća... više

170.000€ (708 €/m²)

240m²
Prizemlje

Plac, Niš - Brzi brod | Prodaja · 1165m² · 198.050€

Plac Novo

Odličan plac za gradnju od 1165m2 na Bulevaru Svetog Cara Konstantina u blizin

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac, lepog, pravilnog oblika u blizini Brzog Broda sa izlazom na Bulevar Svetog Cara Konstantina. Površina placa je 1165m2,... više

198.050€ (170 €/m²)

1165m²

Kuća, Niš - Ledena stena | Prodaja · 251m² · 189.000€

KUĆA Novo

Kuća na Ledenoj Steni 251m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Prodaje se porodična kuća u blizini NIS-ove pumpe bruto površine 251m2 na Ledenoj Steni. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 322m2. Kuća se sastoji... više

189.000€ (752 €/m²)

251m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 79m² · 161.900€

Stan Novo

Odličan 3.0 stan na bulevaru kod Zone 3

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 3.0 stan, 79m2, na 4. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

161.900€ (2 049 €/m²)

3.0 soba
79m²
4/9 spratova

Trosoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 73m² · 165.000€

Stan Novo

Na prodaju trosoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

U prilici smo da vam ponudimo kompletno renoviran i potpuno namešten trosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu, na Bulevaru Zorana... više

165.000€ (2 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 90m² · 189.000€

Stan Novo

Elegantan porodični stan od 90 m² u modernoj novogradnji u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 90 m² u kvalitetno izgrađenoj novogradnji na odličnoj lokaciji u centru Niša. Zgrada je završena i useljiva, projektovana... više

189.000€ (2 100 €/m²)

4.0 soba
90m²
5/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 157.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

157.000€ (1 847 €/m²)

3.5 soba
85m²
2/4 spratova

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 1016m² · 158.000€

Plac Novo

Plac, Niska Banja

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Niskoj Banji pogodan za gradnju. Plac je velicine 10 ari, na samom ulasku u Nisku Banju.... više

158.000€ (155 €/m²)

1016m²

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

Stan Novo

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 188m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća na Paliluli, Apelovac, 188m2, plac 3a

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Apelovcu. Ukupna površina placa je 240m2, porodični objekat ima ukupno 188m2 (P+1, u osnovi 94m2). Prizemlje i prvi sprat... više

150.000€ (797 €/m²)

188m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 190.830€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na četvrtom... više

190.830€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

173.397 €

Medijana: 172.875 €

Prosečna površina

98,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.193 €/m²

Medijana: 2.169 €/m²

Raspon cena

150.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Obilićev Venac i dr..

Najjeftinije: 1.990 €/m² Najskuplje: 2.701 €/m²

Centar 2.507 €/m² +26% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.507 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.095 € i površinom oko 75,7 m².

Dom Zdravlja 2.701 €/m² +36% · 15 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.701 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.622 € i površinom oko 70,1 m².

Obilićev Venac 2.426 €/m² +22% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.426 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.400 € i površinom oko 77,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.161 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.161 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.990 € i površinom oko 76,0 m².

Duvanište 2.128 €/m² +7% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.128 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.800 € i površinom oko 84,5 m².

Mokranjčeva 1.990 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.990 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.200 € i površinom oko 80,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 172.875 € (prosek 173.397 €) i medijanu od 2.169 €/m² (prosek 2.193 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²) i Novi Sad (2.765 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +44%	2.772 €	3.239
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +27%	2.512 €	2.059
Niš trenutni	172.875 €	2.169 €	2.193 €	229
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -19%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -65%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.397 €, prosečna površina 98,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.193 €/m². Raspon cena kreće se od 150.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 15.224 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.224 €

U Niš najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (99%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 99 ogl. · 99%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 53 ogl. · 53%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (78%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (26%), Garaža (19%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 173.397 €, a medijana 172.875 €. Raspon cena kreće se od 150.000 do 200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.193 €/m², medijana je 2.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 159 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 229 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 229 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.397 € (medijana 172.875 €), prosečna površina 98,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.507 €/m²), Dom Zdravlja (2.701 €/m²), Obilićev Venac (2.426 €/m²).

Najveći udeo oglasa (99%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (99%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.224 €.

Centar ima prosečno 2.507 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.095 € i površinom oko 75,7 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.701 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.622 € i površinom oko 70,1 m². Obilićev Venac ima prosečno 2.426 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.400 € i površinom oko 77,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.169 €/m², prosek 2.193 €/m², 229 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).