Nis nikola tesla novogradnja - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 156.193 € · med. 121.685 € · 1.219 €/m² (med. 1.760 €/m²)

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 2200m² · 68.000€

Plac, naselje Nikola Tesla

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla u neposrednoj blizini fabrike aluminijumskuh profila Nisal. Plac se vodi kao gradsko... više

68.000€ (30 €/m²)

2200m²

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 220m² · 99.998€

KUĆA Novo

Porodična kuća, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u naselju Nikola Tesla. Nalazi se na finom mestu za porodični život, blizu je autobuska stanica,... više

99.998€ (454 €/m²)

220m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 448m² · 23.000€

Plac Novo

Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište.... više

23.000€ (51 €/m²)

448m²

KUĆA

Kuća u izgradnji u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se kuća u izgradnji u naselju Nikole Tesle. Kuća se nalazi na placu površine 280m2. Izgradjena je kvallitetnim materijalom uz poštovanje... više

155.000€ (1 115 €/m²)

139m²
Prizemlje

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 2777m² · 42.000€

Plac Novo

Plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, naselje Nikola Tesla 2777

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, u naselju Nikola Tesla, površine 2777 m2. Plac je udaljen od pristupnog... više

42.000€ (15 €/m²)

2777m²

Plac

Plac u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla, 2641m2, Plac je ravan, građevinsko zemljište, pravougaonog je oblika, Nalazi u delimično naseljenom... više

48.000€ (18 €/m²)

2641m²

KUĆA

Kuća 83 m2 sa dvorištem, naselje Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju kuća u naselju Nikola Tesla, površine 83m2 na placu od 279 m2. Kuća je čvrste gradnje, betonske ploče i stubovi, i sastoji se od... više

62.000€ (746 €/m²)

83m²
Prizemlje

Plac

Prodaje se plac u industrijskoj zoni u naselju Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Prodaje se plac površine 3686m2 , u blizini Bulevara Svetog Cara Konstantina , tamponiran i spreman za gradnju. Radi se o gradsko gradjevinskom... više

200.000€ (54 €/m²)

3686m²

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 256m² · 330.000€

KUĆA Novo

Lux kuća, kompletno opremljena, Nas.N.Tesla, 256 m2, plac 850 m2

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju jedna od najlepših kuća u Nišu, na mirnoj lokaciji u nas. Nikola Tesla, na lepoj, ravnoj parceli od 850 m2. Moderna... više

330.000€ (1 289 €/m²)

256m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 160m² · 100.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuča 160m2, na Broju 6

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju domaćinstvo na Broju 6, 7km od centra Niša 160 m2 stambenog prostora i 5 ari zemljišta. Stambeni deo se sastoji od dve stambene jedinice... više

100.000€ (625 €/m²)

160m²
Prizemlje

Plac, Niš - Prva Kutina | Prodaja · 3644m² · 80.000€

Plac Novo

Plac za gradnu, pored glavnog puta, Prva Kutina, 3.644 m2

Prva Kutina, Niška banja, Niš

Na prodaju gradsko građevinsko zemlište koje čine dve parcele pored glavnog asfaltnog puta, pogodno za gradnju objekata različitih... više

80.000€ (21 €/m²)

3644m²

Plac, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 2649m² · 820.000€

Plac Novo

Na prodaju plac 2649m2 - Bulevar Nikole Tesle

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac, gradsko gradjevinsko zemljište površine 2649m2 blizu nove lokacije za autobusku stanicu. Plac se nalazi na glavnom putu, na... više

820.000€ (309 €/m²)

2649m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

156.193 €

Medijana: 121.685 €

Prosečna površina

928,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

1.219 €/m²

Medijana: 1.760 €/m²

Raspon cena

23.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Naselje Nikola Tesla, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 482 €/m² Najskuplje: 1.836 €/m²

Mokranjčeva 1.836 €/m² +281% · 21 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.836 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.626 € i površinom oko 69,5 m².

Naselje Nikola Tesla 486 €/m² +1% · 9 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 486 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.778 € i površinom oko 1.156,7 m².

Crveni Krst 482 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 482 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 566.667 € i površinom oko 4.445,7 m².

Tehnički Fakultet 1.202 €/m² +149% · 2 ogl.

Tehnički Fakultet ima prosečno 1.202 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 162,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 121.685 € (prosek 156.193 €) i medijanu od 1.760 €/m² (prosek 1.219 €/m²) — skuplje od Beograd (3.211 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.750 €	3.211 € +82%	3.245 €	3.238
Novi Sad	225.990 €	1.780 € +1%	1.660 €	2.046
Niš trenutni	121.685 €	1.760 €	1.219 €	40
Subotica	99.000 €	792 € -55%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -63%	675 €	11
Kragujevac	70.745 €	516 € -71%	910 €	329

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.193 €, prosečna površina 928,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.219 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 64.900 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

64.900 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (38%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 20%

70 – 100 m² 12 ogl. · 30%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 15 ogl. · 38%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (53%), Uknjiženo (43%), Parking mesto (28%), Garaža (5%).

Terasa 25 od 40 ogl. · 63%

Lift 21 od 40 ogl. · 53%

Uknjiženo 17 od 40 ogl. · 43%

Parking mesto 11 od 40 ogl. · 28%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 156.193 €, a medijana 121.685 €. Raspon cena kreće se od 23.000 do 820.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.219 €/m², medijana je 1.760 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.931 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 928,8 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 45,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 156.193 € (medijana 121.685 €), prosečna površina 928,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (21 oglasa, prosečno 1.836 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.836 €/m²), Naselje Nikola Tesla (486 €/m²), Crveni Krst (482 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 21%, odnosno oko 64.900 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.836 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.626 € i površinom oko 69,5 m². Naselje Nikola Tesla ima prosečno 486 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.778 € i površinom oko 1.156,7 m². Crveni Krst ima prosečno 482 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 566.667 € i površinom oko 4.445,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.211 €/m², prosek 3.245 €/m², 3.238 oglasa), Novi Sad (med. 1.780 €/m², prosek 1.660 €/m², 2.046 oglasa), Niš (med. 1.760 €/m², prosek 1.219 €/m², 40 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 516 €/m², prosek 910 €/m², 329 oglasa).