Nis naj gradjevine - Oglasi SveNekretnine

170 oglasa · pros. 137.604 € · med. 55.400 € · 165 €/m² (med. 25 €/m²)

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2732m² · 20.000€

Na prodaju plac u Gabrovcu 27 ari gradsko gradjevinsko zemljiste

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac površine 2732 m² u Gabrovcu, na odličnoj lokaciji, odmah pored puta. Zemljište je uknjiženo kao gradsko građevinsko zemljište,... više

20.000€ (7 €/m²)

2732m²

Plac

Na prodaju gradsko gradjevinsko zemljiste

Palilula, Niš

Na prodaju plac, gradjevinsko zemljiste pogodno za izgradnju zgrade. Nalazi se u Kovanlučkoj ulici, 4. prilaz. Uredno vlasništvo 1/1 Mogucnost... više

1€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Prodaje se atraktivna građevinska parcela, ukupne površine 5120m2, na odličn

Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Prodaje se građevinska parcela - gradsko gradjevinsko zemljište, ukupne površine 5120m2, naselje Branko Bjegović. Parcela je uknjižena, prodaje... više

1.340.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Građevinsko zemljište nadomak Niša – 128 ari

Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište površine 12.820 m², odnosno oko 128 ari, na lokaciji udaljenoj oko 3,5 km od Niša. Plac se nalazi u mirnom,... više

330.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 429m² · 18.000€

Plac Novo

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, 429m2, Niš, Palilula, naselje Donje Vlase. Parcela se prodaje uknjižena, bez tereta. Do parcele vodi... više

18.000€ (41 €/m²)

429m²

Plac

Plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, naselje Nikola Tesla 2777

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, u naselju Nikola Tesla, površine 2777 m2. Plac je udaljen od pristupnog... više

42.000€ (15 €/m²)

2777m²

Plac, Niš - Kamenica | Prodaja · 642m² · 15.000€

Plac Novo

Građevinsko zemljište u blizini spomenika na Čegru, 642 m2

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini spomenika na Čegru. Plac je površine 642 m2 i pravilnog je oblika. Sa placa se pruža nezaklonjeni... više

15.000€ (23 €/m²)

642m²

Plac

Plac Podvinik, 1012m2,

Podvinik, Pantelej, Niš

Na prodaju odličan plac na Podviniku, ima direktan ulaz sa asfaltnog puta u širini fronta od 15m dok uz celu dužinu placa od 79m ide lokalni... više

93.000€ (91 €/m²)

1012m²

Plac

Na prodaju gradsko građevinsko zemljište 1919 m2

Čokot, Palilula, Niš

Na prodaju gradsko građevinsko zemljište površine 1919 m2 u selu Čokot, blizu glavnog puta i škole. Plac vrt je pravougaonog oblika,... više

60.000€ (31 €/m²)

1919m²

Plac

Plac na putu za Popovac, građevinsko zemljište, 28 ari

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac na putu za Popovac, 28 ari. Plac je građevinsko zemljište, pravougaonog oblika i izlazi na sporedni put. U blizini su priključci... više

29.000€ (10 €/m²)

2800m²

Plac

Gradsko gradjevinsko zemljište, 944m2, Podvinik

Podvinik, Pantelej, Niš

Na prodaju deo parcele, gradsko gradjevinsko zemljište površine 944m2, na odličnoj lokaciji za gradnju porodične kuće ili vikendice. Plac je... više

30.000€ (31 €/m²)

944m²

Plac

Na prodaju građevinski plac 30a – mirna lokacija idealna za kuću ili invest

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Prodaje se građevinsko zemljište površine 30 ari (3.000m²) na mirnoj i lepoj lokaciji, idealno za izgradnju porodične kuće, vikendice ili kao... više

300.000€ (100 €/m²)

3000m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

137.604 €

Medijana: 55.400 €

Prosečna površina

2.883,9 m²

Medijana: 2.301,5 m²

Prosečna cena / m²

165 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

6.000 – 1.830.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Vinik, Trupale i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 56 €/m²

Donje Medjurovo 27 €/m² +125% · 11 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.482 € i površinom oko 3.067,5 m².

Vinik 56 €/m² +367% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 56 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.625 € i površinom oko 2.325,5 m².

Trupale 31 €/m² +158% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 31 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.625 € i površinom oko 3.500,3 m².

Donji Matejevac 1 30 €/m² +150% · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 30 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.838 € i površinom oko 2.925,0 m².

Gabrovačka Reka 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.361 € i površinom oko 1.356,0 m².

Gornja Toponica 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.775 € i površinom oko 4.412,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 55.400 € (prosek 137.604 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 165 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +10980%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +9500%	2.370 €	3.218
Kragujevac	96.500 €	1.088 € +4252%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € +2672%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € +2484%	634 €	9
Niš trenutni	55.400 €	25 €	165 €	170

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.604 €, prosečna površina 2.883,9 m², a prosečna cena po m² oko 165 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 1.830.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 170 rezultata pretrage.

U Niš je 15% oglasa za nekretnine (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 35.355 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

35.355 €

U Niš najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 65 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (97%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (9%), Parking mesto (8%), Terasa (8%), Garaža (1%).

Uknjiženo 9 od 98 ogl. · 9%

Parking mesto 8 od 98 ogl. · 8%

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 137.604 €, a medijana 55.400 €. Raspon cena kreće se od 6.000 do 1.830.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 165 €/m², medijana je 25 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 2.571 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.883,9 m² (medijana 2.301,5 m²), sa rasponom od 84,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 170 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.604 € (medijana 55.400 €), prosečna površina 2.883,9 m² (medijana 2.301,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donje Medjurovo (11 oglasa, prosečno 27 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donje Medjurovo (27 €/m²), Vinik (56 €/m²), Trupale (31 €/m²).

Najveći udeo oglasa (66%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (9% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (8% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 31%, odnosno oko 35.355 €.

Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.482 € i površinom oko 3.067,5 m². Vinik ima prosečno 56 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.625 € i površinom oko 2.325,5 m². Trupale ima prosečno 31 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.625 € i površinom oko 3.500,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 25 €/m², prosek 165 €/m², 170 oglasa).