102 oglasa · pros. 6.807 € · med. 4.550 € · 37 €/m² (med. 7 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Izdaje se magacinski prostor kod hotela Marica, 80m2!
Rasadnik, Palilula, Niš
Izdaje se magacinski prostor u Gosivarskoj ulici, kod hotela Marica. Površina prostora je 80m2. Nalazi se u prizemlju porodične kuće sa posebnim... više
220€ (2 €/m²)
Izdaje se kuća u centru, kod Pravnog fakulteta, 800m2
Kičevo, Medijana, Niš
Izdaje se kuća kod Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Površina kuće je 800 m2 i ima plac oko 14 ari. Kuća se sastoji iz prizemlja i sprata. U prizemlju... više
4.500€ (5 €/m²)
Plac - poljoprivredno zemljište, Kamenica, 950m2
Kamenica, Pantelej, Niš
Na prodaju plac u Kamenici. Trenutno je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene u građevinsko zemljište. Plac je polovina parcele... više
4.800€ (5 €/m²)
Izdaje se stan kod parka Sveti Sava
Park Svetog Save, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 39m2 na trećem spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više
350€ (8 €/m²)
Izdaje se dvoiposoban stan, I sprat, 55m2, sa natkrivenim parking mestom
Staro groblje, Palilula, Niš
Izdaje se stan od 55 m2 na Paliluli u blizini gimnazije Svetozar Marković, a na par minuta laganom šetnjom do Pravnog fakulteta. Po strukturi... više
500€ (9 €/m²)
Izdaje se funkcionalan poslovni prostor u Centru
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u ulici Svetozara Markovića površine 500m2 blizu Pravnog fakulteta ne namešten. Sastoji se od ulaznog hola koji delom... više
4.500€ (9 €/m²)
Lokal, Novi podzemni prolaz, 6m2
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju lokal u novom podzemnom prolazu, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Nalazi se se na samom ulazu... više
22.500€ (3 750 €/m²)
Izdaje se kancelarijski prostor 57m2, kod Saborne crkve
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor na 4. spratu zgrade kod Saborne crkve u Nišu, površine 57m2, sa centralnim grejanjem. Lokal se sastoji iz tri višenamenske... više
500€ (8 €/m²)
Izdaje se ulični lokal u Čalijama, 19m2
Čalije, Pantelej, Niš
Izdaje se ulični lokal, na visokom prizemlju u stambeno poslovnoj zgradi, novije gradnje. Ima portale do ulice i površine je 19m2. Sastoji se... više
200€ (10 €/m²)
Izdaje se parking mesto u blizini Pravnog fakulteta, 11m2!
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se parking mesto u blizini Pravnog fakulteta, Površina parking mesta je 11m2. Nalazi se u prizemlju nove stambene zgrade. Ima video nadzor.... više
70€ (6 €/m²)
Izdaje se stan u Durlanu!
Durlan, Pantelej, Niš
Izdaje se stan površine 40m2 kao posebna stambena celina u dvorištu. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više
350€ (8 €/m²)
Izdaje se stan kod Kičeva!
Kičevo, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 31m2 na trećem spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije sa kuhinjskim... više
350€ (11 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
6.807 €
Medijana: 4.550 €
Prosečna površina
1.133,3 m²
Medijana: 529,5 m²
Prosečna cena / m²
37 €/m²
Medijana: 7 €/m²
Raspon cena
1.000 – 25.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Berbatovo i dr..
Centar ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.167 € i površinom oko 239,3 m².
Čair ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.655 € i površinom oko 280,0 m².
Berbatovo ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 7.200 € i površinom oko 1.350,5 m².
Pasi Poljana ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.600 € i površinom oko 737,5 m².
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.000 € i površinom oko 2.007,5 m².
Crveni Krst ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 6.650 € i površinom oko 2.516,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 4.550 € (prosek 6.807 €) i medijanu od 7 €/m² (prosek 37 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Novi Sad (3.008 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 286.500 € | 3.374 € +48100% | 3.320 € | 3.213 |
| Novi Sad | 160.680 € | 3.008 € +42871% | 2.951 € | 2.063 |
| Kragujevac | 136.000 € | 1.833 € +26086% | 1.748 € | 65 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +7529% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +6186% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 4.550 € | 7 € | 37 € | 102 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 6.807 €, prosečna površina 1.133,3 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 25.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage.
U Nišu je 100% oglasa za nekretnine (30 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 89% (oko 134.072 €).
Sniženih oglasa
100%
30/30
Pros. sniženje
89%
Pros. iznos
134.072 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (83%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (53%), Parking mesto (47%), Lift (27%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 6.807 € (medijana 4.550 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 1.000 do 25.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 37 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 862 €/m².
Trenutno je aktivno 102 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.133,3 m² (medijana 529,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (13 €/m²), Čair (11 €/m²), Berbatovo (6 €/m²).
U uzorku od 30 oglasa, 100% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 89%, odnosno oko 134.072 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 6.807 €
- Medijana cene 4.550 €
- Prosečna površina 1.133,3 m²
- Medijana površine 529,5 m²
- Cena / m² 37 €
- Medijana €/m² 7 €
- Aktivnih oglasa 102
Pretraga po delu grada
- Centar 13 €/m² · 3 ogl.
- Čair 11 €/m² · 2 ogl.
- Berbatovo 6 €/m² · 2 ogl.
- Pasi Poljana 6 €/m² · 2 ogl.
- Gabrovac 6 €/m² · 2 ogl.
- Crveni Krst 4 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat
- 110.000€ 45 m2
TROSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU
- 155.000€ 65 m2
Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula
- 126.600€ 61 m2