Nis suvi do od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 101.626 € · med. 97.325 € · 2.323 €/m² (med. 2.203 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 50m² · 105.000€

Na prodaju stan kod Pantelejske crkve

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan dvosoban stan u novogradnji, površine 50.9m², na izuzetnoj lokaciji između Somborskog bulevara i Pantelejske crkve.... više

105.000€ (2 100 €/m²)

2.0 soba
50m²
1/3 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

95.250€ (2 506 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

90.500€ (2 513 €/m²)

1.5 soba
36m²
1/8 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 47m² · 108.675€

Stan Novo

Novogradnja u blizini Rode, 1.5, 47.25 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 47.25 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za porodični život... više

108.675€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Stan

Dvosoban stan 46 m², Pantelej, Niš, 3. sprat

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se funkcionalan stan površine 46m² na odličnoj lokaciji, idealan kako za život tako i kao investicija. Stan se nalazi na trećem spratu... više

101.000€ (2 195 €/m²)

2.5 soba
46m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 44m² · 100.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Stan

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Stan

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

102.720€ (2 054 €/m²)

2.5 soba
50m²
1/4 spratova

Stan

Novogradnja u blizini OŠ "Mika Antić", 1.5, 45 m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novogradnji P+VP+2,u blizini OŠ "Mika Antić, 45 m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom,... više

76.500€ (1 700 €/m²)

1.5 soba
45m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 49m² · 96.236€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49,1 m2, II sprat

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se na drugom spratu... više

96.236€ (1 964 €/m²)

2 soba
49m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Rasadnik | Prodaja · 49m² · 96.040€

Stan Novo

Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, suteren

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji na odličnoj lokaciji, Rasadnik, blizu škole, centra i svih važnih sadržaja. Nalazi se po projektu u suterenu,... više

96.040€ (1 960 €/m²)

2 soba
49m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

99.000€ (2 475 €/m²)

1.5 soba
40m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

101.626 €

Medijana: 97.325 €

Prosečna površina

44,1 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.323 €/m²

Medijana: 2.203 €/m²

Raspon cena

68.400 – 139.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knjaževačka, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.897 €/m² Najskuplje: 2.773 €/m²

Centar 2.773 €/m² +46% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.773 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.198 € i površinom oko 43,8 m².

Knjaževačka 2.359 €/m² +24% · 5 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.359 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.190 € i površinom oko 42,0 m².

Mokranjčeva 1.980 €/m² +4% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.980 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.065 € i površinom oko 47,0 m².

Palilula 1.897 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.897 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 87.258 € i površinom oko 46,0 m².

Somborska 2.206 €/m² +16% · 3 ogl.

Somborska ima prosečno 2.206 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 44,7 m².

Rasadnik 1.961 €/m² +3% · 3 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.961 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.105 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 97.325 € (prosek 101.626 €) i medijanu od 2.203 €/m² (prosek 2.323 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.619 €/m²) i Beograd (2.489 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.900 €	2.619 € +19%	2.500 €	2.072
Beograd	240.000 €	2.489 € +13%	2.405 €	3.260
Niš trenutni	97.325 €	2.203 €	2.323 €	40
Kragujevac	116.600 €	1.490 € -32%	1.230 €	335
Subotica	99.000 €	792 € -64%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.626 €, prosečna površina 44,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.323 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 139.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (3 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.903 €).

Sniženih oglasa

3/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.903 €

U Niš najviše oglasa (56%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

do 100.000 € 22 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 44%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (87%), Terasa (79%), Parking mesto (69%), Novogradnja (28%), Garaža (23%), Uknjiženo (21%).

Lift 34 od 39 ogl. · 87%

Terasa 31 od 39 ogl. · 79%

Parking mesto 27 od 39 ogl. · 69%

Novogradnja 11 od 39 ogl. · 28%

Garaža 9 od 39 ogl. · 23%

Uknjiženo 8 od 39 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 101.626 €, a medijana 97.325 €. Raspon cena kreće se od 68.400 do 139.400 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.323 €/m², medijana je 2.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.700 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 44,1 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 101.626 € (medijana 97.325 €), prosečna površina 44,1 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 2.773 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.773 €/m²), Knjaževačka (2.359 €/m²), Mokranjčeva (1.980 €/m²).

Najveći udeo oglasa (56%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (44%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.903 €.

Centar ima prosečno 2.773 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.198 € i površinom oko 43,8 m². Knjaževačka ima prosečno 2.359 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.190 € i površinom oko 42,0 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.980 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.065 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.619 €/m², prosek 2.500 €/m², 2.072 oglasa), Beograd (med. 2.489 €/m², prosek 2.405 €/m², 3.260 oglasa), Niš (med. 2.203 €/m², prosek 2.323 €/m², 40 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.230 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).